老师，我们四年前租了一块期限为五年的山种水果，当时买了二百多万的果树种植，还有一年山到期，现在把果树连同设备全部卖给了别人卖了30万，私下卖的，没有票，现在果树的折旧还有一百多万没提完，我们是小规模纳税人，请问现在账面需要怎么处置？收入没票要怎么做账？

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

老师，我们四年前租了一块期限为五年的山种水果，当时买了二百多万的果树种植，还有一年山到期，现在把果树连同设备全部卖给了别人卖了30万，私下卖的，没有票，现在果树的折旧还有一百多万没提完，我们是小规模纳税人，请问现在账面需要怎么处置？收入没票要怎么做账？

老师，我们四年前租了一块期限为五年的山种水果，当时买了二百多万的果树种植，还有一年山到期，现在把果树连同设备全部卖给了别人卖了30万，卖给私人，没有票，现在果树的折旧还有一百多万没提完，我们是小规模纳税人，请问现在账面需要怎么处置？

我们公司2022年现在是一般纳税人，去年购进一辆车，由于去年还是小规模，所以当时进项税额没有抵扣。现在车转出去了，我是不是需要做固定资产清理的账务处理？是不是本公司可以不开发票，直接做未开票收入就行啊？关键现在我计提销项税需要按多少税率缴纳呢？还有影响我汇算清缴吗？因为我今年做2021年汇算清缴时，已经把汽车的62万多一次性折旧抵扣了，原值62万多，到现在计提折旧15万多，卖了50万。具体我应该怎么做分录呢？