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预售阶段收到政府安置回款房进度款,需要缴纳增值税及土地增值税吗

2022-07-07 17:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-07 17:43

好。这个不需要缴纳税款

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快账用户3853 追问 2022-07-07 17:44

老师,请问下这个规定在那条法规上有啊?

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快账用户3853 追问 2022-07-07 17:44

想拿法规和别人确定我没错

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齐红老师 解答 2022-07-07 17:46

具体文件我需要去找。

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齐红老师 解答 2022-07-07 18:56

我查询到预征土地增值税情况,参考一下 土地增值税的预征 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。” 各省市(区)结合本地经济发展水平和房地产市场发展状况,明确了本省市(区)房地产土地增值税的预征率,并适时动态调整。《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法(试行)》(广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号)第十三条规定:房地产开发项目实施先预征后清算的征管模式。纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,按照以下方法计算预缴土地增值税:

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齐红老师 解答 2022-07-07 18:57

再有,收到房款需要交增值税

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好。这个不需要缴纳税款
2022-07-07
你好,房地产公司预售阶段,需要预缴相应的 土地增值税  
2022-08-06
老师,我们是房地产企业,我们现在是预售阶段,收的房款做预收账款,预收账款需要预缴土地增值,预缴土地增值税的时候,用预收款价税分离,要不要减掉预缴的增值税,再去计算应该预缴的土地增值税呀? 【回复:是的扣除预缴的增值税税款】
2023-10-31
同学你好 这个是你们的收入吧
2023-05-15
同学你好 需要预交增值税的 土增税不用
2021-06-11
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