项目土地增值税清算 只有制造费用可以作为成本税前扣除么？管理销售财务费用都不可以？
你好； 土地增值税清算可据实扣除的项目 （1）房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施：①建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；②建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。 （2）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。 （3）房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除。 （4）房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 （5）房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 （6）货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
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房地产开发企业土地增值税清算时管理费用、销售费用可以据实扣除吗？还可以加计20%扣除吗？
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土增清算 职工的社保工资可以作为成本扣除么，当时都记入了管理费用了
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项目土地增值税清算 只有制造费用可以作为成本税前扣除么？管理销售财务费用都不可以？
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老师 房地产企业的土地增值税清算，土增清算表有一行是财政部规定的其他扣除项，这一项是不是就包括销售管理费用？然后销售管理费用实际发生的不管多少，都按照这个规定比例扣除
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请问老师，房企，购买的土地，没有开发前的土地看护费，可以作为开发成本的-间接费用，在土增税汇算清缴的时候扣除吗？
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老师帮忙解析一下这道题
粤公网安备 44030002003870号
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各部门的工资都记入管理费用了 可以扣除么
还有销售部门的广告费 宣传费等
你好； 不可以哈； 这个期间费用不在里面扣除的