演示账套

土增清算销售管理财务费用是不是放到这里面

2022-07-28 16:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-07-28 17:01

同学你好对的是放到这里的

快账用户8376 追问 2022-07-28 17:03

这个有要求么，比如说管理费用只能扣百分之多少

齐红老师解答 2022-07-28 17:07

这个看你们协商了

快账用户8376 追问 2022-07-28 17:12

这个税务没有规定么

齐红老师解答 2022-07-28 17:14

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。基础安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费，周转房摊销等。所以，管理，销售，财务费用是不包括在开发成本的。在计算可以扣除项目的时候，这三项费用是按照比例计算扣除（开发成本的百分之十，或者有明确利息费用的，按照开发成本的百分之五加上利息费用扣除）