老师，房产公司预售客户购房款，小规模纳税人，怎么算增值税？

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• 下列各项中，企业应按照非货币性资产交换准则进行会计处理的有 （ ）。 A.以公允价值为 500 万元的自产农产品作为股利发放给股东 B.以公允价值为 300 万元的自用专利权换入一批公允价值为 300 万元的材料 C.以公允价值为 6 000 万元的投资性房地产换入公允价值为 5 800 万元的生产线，并收到 200 万元的 补价 D.获得政府无偿提供的公允价值为 8 000 万元的土地使用权 老师C选项200/600=33.33%，不应该选吧

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• 如果我知道2年的年金现值的系数和5年的年金现值系数。那我需要求3年的年金现值系数，可不可以把5年年金现值系数减去2年金现值系数年金系数？

• 老师您好，实收资本认缴快到期了，我们账上现金有30万。直接存到银行存款实收资本，这个钱是借方银行存款，贷方实收资本。用这钱再付房租，但是付房租是第三方微信支付也不是银行存款。请问。可以吗