计入使用权资产的房屋（房管所得房子），是否由承租人缴纳房产税吗？能否给予一个政策依据？

老师，纳税人无偿使用纳税人房租的，怎么写证明才能根据政策捡漏，不用交房产税呢？帮我写个证明吧，我们就经营了一年，要注销，现在注销第一步就系统就出现了是否依法缴纳房产税的任务。专管员让这个无偿使用证明，她说按政策写，捡漏。

计入使用权资产的房屋（房管所得房子），是否由承租人缴纳房产税吗？能否给予一个政策依据？

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

个人购买的房产用来做投资出租要不要缴纳土地增值税，现在想要拿该房产来出售缴纳的土地增值税是否能计入成本或费用抵减企业所得税

根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》 (财税[2016] 43号)的规定，第四款、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 　　个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 为什么个人转让、出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税呢？因为不太好理解这款规定，还请老师针对这款规定分别举例说明一下，感谢老师辛苦解答~