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Q

师公司购买北京个人的房产，原值235.29万，网签357万，原契税是70588元，公司需要缴纳增值税该怎么算

2022-08-08 17:10

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-08-08 17:26

个人需要缴纳增值税=（357-235.29）/1.05*0.05，公司不需要交房产税

快账用户9752 追问 2022-08-09 11:15

老师房产购买后以后年度怎么计算缴纳房产税，城镇土地使用税呢，房产是357万购买，还请把计算过程写下

快账用户9752 追问 2022-08-09 11:16

房产是161.16平米

齐红老师解答 2022-08-09 11:20

购买后按原值计算的70-90%*1.2%，城镇土地使用税按土地证上的面积交

快账用户9752 追问 2022-08-09 11:35

老师如果这个房子我们往外出租，到时要怎么按哪个缴纳房产税，土地使用税呢

齐红老师解答 2022-08-09 11:36

出租就是按租金*12%计算呀，土地使用税不变

快账用户9752 追问 2022-08-09 11:42

那这个两个是都交还是选择性的交一个呢

齐红老师解答 2022-08-09 11:43

是都交呀，你听谁说的选择交？

快账用户9752 追问 2022-08-09 11:54

公司每年往外出租教一次房产税，土地使用税，然后公司房产再交一次房产税，土地使用税吗

齐红老师解答 2022-08-09 14:44

土地使用税只交一次。房产税只选择一种形式交

个人需要缴纳增值税=（357-235.29）/1.05*0.05，公司不需要交房产税

2022-08-08

你好主要是增值税，附加税，房产税增值税，附加税要看你们是一般纳税人还是小规模纳税人房产税是357*0.7*1.2%

2022-08-08

你好！你这个不能抵扣的话，就是95%2B4.7%2B10.8

2022-04-14

申报缴纳016年7月至2016年12月的房产税时从价计征部分应纳房产税=2200*1.2%*（1-30%）*6/12= 从租计征部分应纳房产税=5*6*12%=3.6

2022-12-13

同学你好对的这个要交增值税契税依据是房产价值

2023-03-07

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