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租赁这一章节中,租赁付款额包含哪些费用,租赁负债初始确认金额包含哪些费用呢

2022-08-10 10:50
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齐红老师

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2022-08-10 11:26

最低租赁付款额的构成根据情况不同有所区别,通常有以下两种情况: 1.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权,则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括: ①租赁期内承租人每期支付的租金; ②租赁期届满时,由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值; ③租赁期届满时,承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。 2.如果租赁合同规定了优惠购买选择权,则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括: ①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止,即整个租赁期内每期的租金; ②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。 租赁使用权资产和租赁负债的初始计量1.使用权资产的初始计量使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额;存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。前述成本属于为生产存货而发生的除外。2.租赁负债的初始计量租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额,是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项,包括:(1)固定付款额及实质固定付款额;存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;(2)取决于指数或比率的可变租赁付款额;(3)购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行使该选择权;(4)行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。(5)根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。3. 租赁期的评估租赁期是承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间;确定租赁期需要考虑:(1)承租人有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间;(2)承租人有权选择终止租赁该资产,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。(3)发生承租人可控范围内的重大事件或变化,且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的,承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。

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最低租赁付款额的构成根据情况不同有所区别,通常有以下两种情况: 1.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权,则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括: ①租赁期内承租人每期支付的租金; ②租赁期届满时,由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值; ③租赁期届满时,承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。 2.如果租赁合同规定了优惠购买选择权,则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括: ①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止,即整个租赁期内每期的租金; ②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。 租赁使用权资产和租赁负债的初始计量1.使用权资产的初始计量使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额;存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。前述成本属于为生产存货而发生的除外。2.租赁负债的初始计量租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额,是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项,包括:(1)固定付款额及实质固定付款额;存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;(2)取决于指数或比率的可变租赁付款额;(3)购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行使该选择权;(4)行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。(5)根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。3. 租赁期的评估租赁期是承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间;确定租赁期需要考虑:(1)承租人有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间;(2)承租人有权选择终止租赁该资产,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。(3)发生承租人可控范围内的重大事件或变化,且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的,承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。
2022-08-10
租赁付款额的话,它相当于是要减掉融资费用的部分。
2022-09-03
您好,1.租赁负债等于按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值。 2.使用权资产=租赁负债%2B租赁期开始日及以前支付价款%2B初始直接费用%2B租赁结束拆除、复原费用-租赁激励。 3.初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用,在满足资本化的条件下,应当计入资产的账面价值。其帐务处理为:借记“在建工程、固定资产”等科目,贷记“银行存款”等科目。 需要安装时 借:在建工程 贷:银行存款 安装好后,一起入使用权资产
2024-06-16
亲爱的学员,您好。租赁利息是借财务费用 贷租赁负债——未确认融资费用 这个金额是年初的租赁负债的净额算的利息。
2022-02-10
你好 A错,租赁付款的与其现值行程未确认融资费用,没有其他租赁支出时,使用权资产才是现值 B租赁负债现值计量(租赁付款额-未确认融资费用) 选Cd
2022-06-21
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