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老师,在土增税里面,转让个人居住的别墅是属于个人销售住房吗?免征土地增值税?

2022-08-12 17:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-12 17:57

你好,住房包括普通住房和高档公寓、别墅,所以别墅也是免征土增税的 只有那些商铺和非住房才不免征

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你好,住房包括普通住房和高档公寓、别墅,所以别墅也是免征土增税的 只有那些商铺和非住房才不免征
2022-08-12
同学你好 这个不用交的
2022-11-30
同学,你好 嗯嗯,是的
2023-11-15
你好;     看具体的依据 : 比如 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因此,个人销售住房暂免征收土地增值税。 根据<财政部>的通知》相关规定:对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的),在其转让时暂免征收土地增值税。 1、根据文件规定:普通住宅原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。 2、对个人转让非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。 3、个人转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。  
2022-10-28
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其他相关规定,个人销售住房暂免征收土地增值税。这一政策适用于普通住房以及非普通住房的销售,且判断的关键在于房屋所有权证书上的内容。
2024-07-18
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