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老师房地产企业的土地增值税怎么算？

2022-08-13 11:21

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-08-13 11:26

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)。先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)，计算收入，收入-扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率，按税率计算税额。

快账用户3352 追问 2022-08-13 11:29

能举例说明一下吗？

齐红老师解答 2022-08-13 11:32

https://mp.weixin.qq.com/s/rscbSzrLUgfgAQo85D0dgg 老师房地产企业的土地增值税怎么算？

2022-08-13

同学，你好可以参考 https://www.shui5.cn/article/1d/119490.html#:~:text

2023-08-30

这个看税务局要求，一般这种都是先核定一个比例，让你按照这个比例先交。

2023-03-29

你好同学，老项目的土增一般税局会核定征收，新项目的需要按增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除数，具体扣除项目以单位发生的为准

2022-06-29

您好，预缴增值税的计算公式为:应预缴增值税税款:含税预收款项÷(1+适用税率)×适用税率。

2023-02-18

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