我们是房地产把商铺交给我们运营的，我们现在要把收取的房租分成物业费和运营费两种，这个比例按多少分对企业合适有利。

我们是房地产把商铺交给我们运营的，我们现在要把收取的房租分成物业费和运营费两种，这个比例按多少分对企业合适有利。

老师 请问我们房开开发有住宅商铺及农贸市场，都是用于销售，现在农贸市场已经由运营公司招租户进来运营了 收的租金由运营公司收取，摊位卖出去之后按一定金额反给业主相当于农贸市场运营和我们房开没关系了，农贸市场已经运营了且用于农产品交易，但是我们还没有交房，我们房开享受财税2019 12号文的政策优惠吗？也就是土地使用税（因为房产税我们目前不涉及）

我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多

我们是一家运营产业园的公司，租上游的房子转租给企业，收入驻的企业的水电物业费，给企业免房租，我们自己向政府要交房租物业水电费，上游给我们开票，我们给企业开票，现在是做24年1月份的账，先开发票后付款，我们1月份才给他们开的发票，内容是预收今年半年的物业费和停车费，金额2000 税费600 这个怎么写会计分录

我们是制造企业，有一个给我们专门拉货的运输公司日常把车辆停放在我们公司厂区，我们需要收取一定的费用，麻烦问一下老师这个费用我们怎么开具发票，是开具无形资产“其他土地使用权，还是用经营租赁“土地租赁”合适呢？