老师我们单位收到政府补贴500万 这个钱主要是用于为当地产业园区招商 现在有招到企业在产业园办公 请问收到的这个房租需要确认收入吗 怎么做分录 我收到这500万 当时做的递延收益 然后每月根据所发生相关的费用确认其他收益 这500万需要缴税吗
您好，如果有政府文件且指定专项用途财税2011年87号文不缴所得税；否则纳入收入要交税的。
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商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？
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#提问#请问老师房地产自己的物业小区，从7月份住户入住开始交物管费至九月底30多万，原存在私户，现在往公户转，做分录借其他应收款-赵，贷预收账款-物管费，借银行存款，贷其他应收款-赵，把30万分12个月确认收入，每个月大约2万多，月不超10万，季不超30万不交增值税，但公司这几个月成本费用票据很少， 每个月只有6600元外聘保安费，因为工资及其他这几个月都从房地产总公司走账，这样的话就会产生所得税，老板说不要出税钱，请老师指导，是不是不要都转公户，根据成本费少转公户些还是30万都转公户少确认收入呢？还有预收账款长期有会影响其他吗？谢谢
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1.每天收入总数，我要做一个借银行存款，贷主营业务收入，应交税费（是3%的税率对吧） 2.然后现金收入的分录是借银行存款贷库存现金（这个分录对吗）还是借库存现金，贷主营业务收入？因为这个现金我都是每天存银行的。 3.我给采购人备用金（直接银行转账给的他）每天都有支出的费用票据，我就会相应做好分录，借制造费用或销售费用，贷其他应收款-备用金。 我每天以这样的思路做账请问是正确的嘛？然后你说我们进货的时候需要发票，那我们就让供应商给我们开发票，（普票）但是个体户和小规模都不能抵扣啊，我们拿着这些发票是为了交税用的吗？只要季度不超过30万的发票，就是免征的。是这个意思么。所以我们问供应商要发票的时候每月总计小于10万就可以？个体户交的是个人所得税，不管交不交税，分录都需要做对吗？ 做与不做这两个分录分别怎么做呢，如何计算的呢？
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老师，我一月底，我给别人开票，是我们的工程，他们要打款到我们，没收到款，但是我们已经把票开出去了，就相当于我确认的收入了，我做的是借应收账款贷，主营业务收入应交税费应交增值税，就相当于虚增了我的利润，因为钱根本就没到账，我的报表里面显示我的利润有几百万的利润，那这样企业所得税也增加了很多，我现在不知道怎么去处理，我如果不用应收账款，问其他科目能不能过渡一下，就是不让这个利润虚增。
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老师，我单位2011年处置了一个不动产房产。房产购入原价12万，处置收入32万。当年没有缴纳税费。当年的会计分录是借 现金 12万 贷定资产12万。借 现金20万贷固定资产清理20万。购买方一直用我们单位的房照，没有过户。 2022年二月份。因为房产需要过户，我们单位按照现在的市值给当年的这笔房产补开发票税价合计。486450元。按5%增值税缴纳税费。共缴纳增值税。23164.29元。附加税费暂时忽略不计。老师，我这笔收入根本2022年没有收到钱。钱是2011年收到的32万。今年补发票的时候，房产交易中心告诉必须按市值开发票，结果就多开了16万多。我这个会计分录怎么做呀？但是这个处置房产的收入需要缴纳企业所得税等等，我怎么确认收入？怎么做会计分录啊？不会呀，请指导一下呗。
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经济代理服务费可以开专票嘛
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您说我收到的招商的房租吗
还是那500万
你好，是500万；房租属于经营收入，肯定要交税。
意思500万不需要交增值税
产业园收到的房租需要缴纳税款是吗
你好，业园收到的房租肯定要交税的；500万财政补贴不缴增值税，没文件一般交企业所得税。
那收房租现在小规模不是免税吗
我分录怎么做
收到房租直接做借银行存款 贷主营业务收入吗
您好，对的，借银行存款 贷主营业务收入。
不用在确认增值税 然后再做结转了直接全都做收入可以是吧
还是说做营业外收入呀 我这500万主要就是给这个园区装修 公司的员工也是为这个园区招商服务进行工作 然后确定我这边招商到的商户取得收入肯定要交税是吧
您好，小规模租房适用5%不超季度租金不超45万免增值税，超45万全额征税。
您看下我的问题 500万就是来做这个园区的 现在收到的园区内房租也是按正常超过45万缴税是吗
你好，我知道，500万交所得税，你另外收的租金也要缴税。