你这里开发成本的计算使用可售面积和总面积来作为分摊比例。
请问老师 房地产企业土增清算公共配套设施建筑面积是否计入可售面积参与开发成本的分摊?谢谢
1、取得土地是时,按土地出让金作账, 借:开发成本-土地成本 贷:银行存款 2、 收到预收款时,计算预交增值税额=预收款/1.09*3%,作账, 借:银行存款 贷:预收账款 同时 借:应交税费-预交增值税 贷:银行存款 3、确认收入时, 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账, 借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷:开发成本-土地成本 4、申报时,按计算出的应纳税额作账, 老师上面分录里指的:按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积,开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积,请老师指导谢谢
老师问下怎么判断!土增什么时候取数拿,出售面积/总面积×开发成本(或土地成本契税)。 分期开发只是土地成本*开发面积/总面积
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
已知预估销售总额,销售面积,总地价款。因为我们有一期二期, - -期已经开发完毕,期的土地价款共计是3897万, 总土地宗地面积: 24681.61 ,实际我们只有用7777.4平方,那么我应该可以算出这部分的土地成本啊
拼柜没有提单,怎么办?可以退税吗?
老师请问一般纳税人出口货物,是直接开普票吗,什么情况下开专票呢,退税是根据进行发票的退税率退吗,勾选还是正常勾选吗
老师。购买大米后直接销售大米 发票如何赋码,购买稻谷后加工后销售大米开具发票如何赋码,是不是都是谷物加工品*大米
老师您好,我想向您请教一个问题。就是一个自然人。他出租。自己的私家车给。一个公司。那么。他在。计算增值税的时候。他需不需要交增值税呢?他是否是按照小规模纳税人的。政策。来计算增值税的。他。一年收一次租金。每次也就是。3万块钱到5万块钱这样
老师,国际货物运输代理服务免增值税,开票是远什么税率?
老师,感觉今年财管不难,但是每道大题都没有做完,感觉只有客观题达到48分左右才能过,怎么办?
@董老师,你好,继续提问的,谢谢~
计提个税分录:借:应付职工薪酬——个税 贷:应交税费——应交个人所得税,支付个税分录:借:应交税费——应交个人所得税,贷:银行存款,老师,这是计提和支付个税的分录,但是我有一个问题,因为应交税费——应交个人所得税的这个科目可以平掉,那应付职工薪酬——个税,这个科目怎么在账目中平掉呢?
老师,公司申报工资个税人数超过30人,需要交残保金,我们公司申报了一百五六十个人,面临交残保金的问题。这个怎么合理规避,麻烦老师给提供个方案,具体怎么能操作落地?
如果说.增长率5% 市场份额第二位到底 算是现金牛还是 痩狗业务呢
题目一般怎么描述,就是土地和开发成本×已售比例
如果说土题目告诉你,嗯,总共可售面积是多少,现在已经销售了多少,让你算土地增值税,就按这样。