请问老师，土地增值税利息支出，例题中显示只有79%可以提供金融机构证明，请问房地产开发费用怎么扣除？
您好，可以提供证明的按可以提供证明的方法处理，不可以提供证明的按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
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老师 你好，请问房地产企业贷款利息支出，怎样可以税前扣除，题中土地增值税扣除金额 5% 20%怎么来的？
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甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂
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请问老师，土地增值税利息支出，例题中显示只有79%可以提供金融机构证明，请问房地产开发费用怎么扣除？
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土地增值税扣除项目中的开发费用时，其中允许扣除的利息费用500万元（其中有70%能够提供金融机构证明），其他费用扣除比例为4%。 请问，允许扣除的“房地产开发费用”的金额？
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请做过土增清算老师回答，单土增清算，有银行贷款利息、有集团贷款利息，可以直接用第二种吗？对企业来说比较划算。（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。。
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老师，本年度要结束了，企业给客户开具的发票没有回款，该怎么处理呢？跨月红冲发票或者挂应收账款科目？还有企业收到款了，没有给客户开发票，又该怎么处理呢？收到款后就要缴纳增值税，挂预收账款科目，也可以等明年再开具吧。我这样处理不知道对不对，还需老师指导，谢谢！
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这道题利息支出70%可以提供证明，怎么做呢？
利息支出*70%+（取得土地支付金额+房地产开发成本）吗？
您好，这道题理论上开发费用={利息*70%%2B（土地成本%2B开发成本）*70%*4%}%2B{（土地成本%2B开发成本）*30%*10%（以内）}。实务中，大部分情况都是（土地成本%2B开发成本）*10%这样计算来的开发费用更有利于企业。
实操中，如果部分能提供证明，部分不能提供证明的，税务机关一般会要求企业按照全部不能提供证明处理。