老师好， 请问，售后租回如何确认转让时资产处置损益？（假如剩余使用寿命40年，转让后又租回10年）

2X16年至2X19年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下:资料一:2X16年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。资料二:2X19年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，投资性房地产的公允价值为7000万元。资料三:2X19年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。甲公司按净利润的10口计提法定盈余公积。本题不考虑增值税、所得税及相关因素。要求(投资性房地产科目写出必要的明细科目)(1)编制甲公司2X16年12月31日购入A仓库并出租的会计分录。(2)计算影响2X18年损益的金额。(3)计算2X19年1月1日将投资性房地产转换为公允价值模式对留存收益的影响金额，并编制相关分录。(4)计算处置投资性房地产影响营业利润的金额

老师好， 请问，售后租回如何确认转让时资产处置损益？（假如剩余使用寿命40年，转让后又租回10年）

甲和乙为非同一控制下的两企业，采用的会计政策和会计期间相同，2016年1月1日，甲以增发股票的方式获得乙公司80%的股权。2016年和2017年发生的内部交易如下1）2016年3月10日甲向乙销售A产品一批，售价为2000万元，生产成本为1400万元，至当年年末，乙对外销售60%。剩余部分形成期末存货，可变现净值为600万元，计提存货跌价准备200万元；甲2000万应收账款尚未收回，计提坏账准备100万元。2）2017年1月1日，甲将一项固定资产以1200万元的价格转让给乙，款项于当日收存银行。甲该固定资产原始价值为1000万元，预计使用10年，残值为0，采用年限平均法计提折旧，至转让日已折旧5年。乙取得该固定资产后作为管理用固定资产予以确认，预计尚可使用5年，残值为0，采用年限平均法进行折旧。为简化核算2017年按12个月计提折旧。此外，至2017年12月31日，乙公司上年自甲购入的A产品剩余部分全部对外出售，乙上年所欠甲公司的货款2000万元仍然没有归还。假定不考虑增值税所得税等相关税费及其他因素。要求：以万元为单位做出业务处理1）编制甲公司2016年12月31日合并

甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户，主要从事家用电器的生产及销售，无明显产销淡旺季。A注册会计师负责审计甲公司2021年度财务报表，确定财务报表整体的重要性为500万元，实际执行的重要性为250万元，明显微小错报的临界值为15万元。A注册会计师在审计工作底稿中记录了所了解的甲公司情况及其环境，部分内容摘录如下：(4)2020年1月，甲公司以年利率7%借入3亿元两年期专门借款，用于满足新家用电器基地建设需求。2021年7月，甲公司新家用电器基地项目已经达到预定可使用状态，项目已经验收投产。甲公司将剩余期间的借款利息应记入固定资产。(5)2021年8月，甲公司将闲置不用的一处办公楼将其对外出租用来赚取租金，该办公楼采用公允价值模式进行后续计量。在转换日该办公楼的公允价值高于账面价值，甲公司将其差额确认为公允价值变动损益。假定不考虑其他条件，逐项指出资料中所列事项存在的重大错报风险主要与哪些财务报表项目的哪些认定相关。

甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户，主要从事家用电器的生产及销售，无明显产销淡旺季。A注册会计师负责审计甲公司2021年度财务报表，确定财务报表整体的重要性为500万元，实际执行的重要性为250万元，明显微小错报的临界值为15万元。A注册会计师在审计工作底稿中记录了所了解的甲公司情况及其环境，部分内容摘录如下：（4)2020年1月，甲公司以年利率7%借入3亿元两年期专门借款，用于满足新家用电器基地建设需求。2021年7月，甲公司新家用电器基地项目已经达到预定可使用状态，项目已经验收投产。甲公司将剩余期间的借款利息应记入固定资产。（5)2021年8月，甲公司将闲置不用的一处办公楼将其对外出租用来赚取租金，该办公楼采用公允价值模式进行后续计量。在转换日该办公楼的公允价值高于账面价值，甲公司将其差额确认为公允价值变动损益。假定不考虑其他条件，逐项指出资料中所列事项存在的重大错报风险主要与哪些财务报表项目的哪些认定相关。