因房屋拆迁取得的房屋为什么要缴纳契税，麻烦能够回答通俗易懂的老师回答。

我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2019年1～6月收入情况如下： （1）每月取得工资薪金收入8400元。 （2）2月转让2015年购买的三居室精装修房屋一套，售价230万元,转让过程中支付的相关税费13.8万元。该套房屋的购进价为100万元,购房过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。 （3）3月因提供重要线索，协助公安部门侦破某重大经济案件，获得公安部门奖金2万元，已取得公安部门提供的获奖证明材料。 （4）4月在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。 （5）5月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 （1）计算1～6月工薪收入应缴纳的个人所得税。 （2）计算转让房屋所得应缴纳的个人所得税。 （3）计算从公安部门获得的奖金应缴纳的个人所得税。 （4）计算中奖所得应缴纳的个人所得税。 （5）计算从境外取得的特许权使用费在我国缴纳个人所

9.根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时具有特定情形，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以请求出卖人返回己购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（） A出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 B出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实 C出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得预售许可证明的事实 D出卖人故意隐瞒所售房屋已经出场给第三方的事实 老师不懂为什么B不能选，房子有问题都不 能让其赔偿 ？别说法条上规定了只3条，我主要是不理解 不能选第B的原因

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中国公民陈某2022年的有关收支情况如下：（1）2月喜迎春节，购买福利彩票中奖取得收入50000元，购买彩票支出100元，领奖时发生交通费300元。（2）3月将持有的公开发行市场购入的上市公司股票全部卖出，取得股票转让所得30000元。（3）3月取得保险赔款1000元。（4）4月获得衡南县颁发的技术创新奖奖金1000元。（5）8月取得稿酬10000元。（6）11月将位于老家的一处自有住房出租，取得房屋租金收入3600元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费1200元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。1.计算陈某2月福利彩票中奖应缴纳个人所得税下列算式中，正确的是（）。A.50000×20%=10000（元）B.（50000-100）×20%=9980（元）C.（50000-100-300）×20%=9920（元）D.02.陈某的下列所得中，不缴纳个人所得税的是（）。A.取得股票转让所得30000元B.取得保险赔

【计算问答题】A房地产开发公司位于北京,在河北廊坊设立分公司开发甲楼盘,该楼盘系2015年10月开工建设的项目,2020年6月房屋取得预售许可证,预售房屋,收取了14000万元的首付款,房屋2021年2月份交付业主。对于该项业务A公司选择了简易计税方法,请回答下列问题,问题(1):A公司收到业主的首付款时是否发生纳税义务?是否需要预缴增值税?问题(2):请问A公司应该在什么时间预缴税款,为什么?预缴多少增值税税款?