租赁负债--租赁付款额 这个是要写 没有付款的总额 是吧 比如说年末支付每年租金10W 5年 那这个金额就是50 但是租赁付款额 怎么又包括 什么固定扣除激励 可变比率 合理确定的购买选择权 这些东西 所以现在我不明白的是 租赁付款额和租赁负债--租赁付款额这两个是一样的吗

甲公司于2×21年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为200万元，最高为400万元。甲公司估计2×21年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为（　　）万元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏   正确答案 : C 答案解析 : 实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额，即租赁付款额=200×3=600（万元），应确认租赁负债=200×2.1667=433.34（万元）。老师，这个怎么选最低的200，没选平均数也没选最高400租金

甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素，（P/A，5%，10）=7.72，则支付第一年末的租金时，“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额是（ ）元 哪位老师能通俗易懂的解释一下，

老师，我搞不清租赁付款额跟租赁负债，要怎么理解？这个答案，不是应该是一样的东西吗？为什么一个说租赁付款额一个又说是租赁负债？ 【答案解析】  第3年年初未经调整的租赁付款额=50+50×（P/A，5%，7）=50+50×5.7864=339.32（万元）。经消费者价格指数调整后的第3年年初租赁付款额=50×125÷100=62.5（万元），第3年年初经调整后的租赁负债=62.5+62.5×（P/A，5%，7）=62.5+62.5×5.7864=424.15（万元），选项D当选。

甲公司于2×21年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为200万元，最高为400万元。甲公司估计2×21年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为（）万元。A．200B．866.68C．433.34D．600查看解析收藏正确答案:C答案解析:实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额，即租赁付款额=200×3=600（万元），应确认租赁负债=200×2.1667=433.34（万元）。租赁负债为什么不是600*2.1667呢不是租期为3年吗

租赁负债--租赁付款额 这个是要写 没有付款的总额 是吧 比如说年末支付每年租金10W 5年 那这个金额就是50 但是租赁付款额 怎么又包括 什么固定扣除激励 可变比率 合理确定的购买选择权 这些东西 所以现在我不明白的是 租赁付款额和租赁负债--租赁付款额这两个是一样的吗