承租人年初支付租金，借，使用权资产，贷，银存 那出租人免除收到租金怎么做分录

我说错了，承租人年初支付租金，借，使用权资产，贷，银存 那出租人年初收到租金怎么做分录

不是出租人免除，是出租人年初

借，银行存款 应收租赁款 贷，融资出租固定资产 未实现融资收益

你发的啥，我看不懂，比如出租人年初收到5万元的租金，你把分录的每个金额都写一下

收到租金又不是一个单独的业务 你这是一个出租业务，收了租金，借银行存款 其余的是你业务的其他科目啊

对啊，为什么又涉及应收租赁款，和未实现融资收益

我理解的就是，借银行存款，贷租金收入或者其他业务收入，

我不清楚这样对不对，所以问你

同学，你前面说了使用权资产，使用权资产就是按融资租赁来处理。那融资租赁就相当于你是分期付款卖设备，那你后面的租金你不应该放到应收租赁款里面吗？

你那个就是属于短期租赁的处理。

那你的意思是借，银存，贷，融资租赁款吗

因为你是在这个业务一开始就收到了第一年的租金，所以说你整个业务的账务处理是我前面给你的那个分录。收到的钱你是借银行存款，后面还没有收到的租金就放到了应收租赁款，贷方就是你出租后面要确认收入的部分。和你出租的资产。

你的意思是差额最终倒挤入了未实现融资收益对吧