酒店房屋装修 大概50万 进现金流量表的哪个科目

酒店房屋装修 大概50万 进现金流量表的哪个科目

1.李一要开一家彩扩店，相关预期资料如下：（1）扩充设备购价28万元，按税法要求该设备折旧年限为6年，使用直线法计提折旧，残值为4万元，计划在2011年1月1日购进并立即投入使用；（2）门店装修预计花费6万元，在装修完工日2011年1月1日支付，装修费摊销期为3年；（3）彩扩店预计2011年1月1日开业，前6个月每月收入4万元，以后每月收入5万元，耗用相纸等成本是收入的60%，人工费、水电费和房租费用每月1万元（不含设备折旧，装修费摊销）；（4）营运资本在开业时垫付2万元。所得税税率25%，李一要求的最低投资报酬率为10%。要求：（1）计算每年的净现金流量；（2）计算该项目净现值；（结果保留2位小数）（3）评价财务可行。

1.李一要开一家彩扩店，相关预期资料如下：（1）扩充设备购价28万元，按税法要求该设备折旧年限为6年，使用直线法计提折旧，残值为4万元，计划在2011年1月1日购进并立即投入使用；（2）门店装修预计花费6万元，在装修完工日2011年1月1日支付，装修费摊销期为3年；（3）彩扩店预计2011年1月1日开业，前6个月每月收入4万元，以后每月收入5万元，耗用相纸等成本是收入的60%，人工费、水电费和房租费用每月1万元（不含设备折旧，装修费摊销）；（4）营运资本在开业时垫付2万元。所得税税率25%，李一要求的最低投资报酬率为10%。要求：（1）计算每年的净现金流量；（2）计算该项目净现值；（结果保留2位小数）（3）评价财务可行。

环宇公司拟收购半岛酒店房地产事宜，星海资产评估有限责任公司接受林海公司的委托，对该经济行为所涉及的半岛酒店房地产的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。考虑到尽可能与本次评估目的实现日接近、与财务报告期间的一致性以及完成评估工作的现实可能，确定评估基准日为2017年12月31日。为保证评估结果的准确性，本次评估拟采用收益法，选择企业自由现金流量为收益形式，通过对未来现金流量折现计算半岛酒店房地产的评估价值。评估人员将预期收益划分为两个阶段。评估人员经过测算和边际贡献分析，半岛酒店房地产的尚可使用年限为30年，2018年度以后未来五年归属于房地产的预期收益（企业自由现金流量）分别为520万元、540万元、550万元、560万元和600万元。从第六年开始到未来第三十年止，预期收益将维持在600万元的水平上，该房地产的残值率为0。评估人员经过分析，折现率确定为10%。(1）说明此项评估的评估目的、评估对象、价值类型和收益口径。(2）计算该企业的评估价值。(3）请用语言阐述评估结论。

老师您好，我单位是房地产开发企业，有一个小型商业体，其中中央空调安装采购费用是1800万，计入开发成本。现在因为商业体楼顶漏雨渗水，屋顶防水全部需要维修。中央空调的外机都在顶楼，需要把在外机全部处理卖掉，大概卖价是40万元。请问这个账务处理方法是？涉及到税务处理么？项目目前还没有进行土地增值税汇算清缴