你好老师请问我们给客户开了一年房租的租赁发票，款没有收到，我怎么记账呢？

那老师，我不用分期确认收入了吗？一次性计入主营业务成本吗？

同学， 这个收入可以分期确认，但是发票你已经先开出来了，税费全额确认。

老师，是不是这个意思。如果我先收到款，后开发票，我可以分期确认收入。如果我先开票，就只能一次性计入收入。在汇算清缴的时候再按分期确认的收入进行纳税调整。是这个意思吗

同学 不是这个意思。 首先我们说会计上的处理，无论你有没有收到款项，都可以分期确认收入。 税法上，你收到款，就要确认纳税义务，无论你开票不开票。

老师比如我这次收了一年的房租90万，发票开了。但是款没收到。借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费_应交增值税。那我收入不就在本期全部确认了吗？不就不能体现分期确认收入了吗

体现不了分期确认收入，那我次年汇算清缴吗时候怎么处理呢？租赁是跨年收取的？

同学 你这个主营业务收入不是用总收入/租赁期吗？ 为什么要全部确认呢？ 主营业务收入 不是确认90W， 是确认 90W/12 , 假设你是预收了一年的。

那我发票开出来90万，我分录怎么做呢？不做90，增值税税额也不对呀

同学 这个增值税税额怎么会不会呢？ 这个没有要求你这个收入一定要是90W啊，只是算增值税要 用90W ，这个是两码事啊。

老师，按我现在目前这个情况。款没收，发票开出来了。我这个分录要怎么做

同学。 这个你把发票金额，税额，合同签订的收入，房租的开始和结束时间，都说下。