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老师,房地产企业开发成本1个亿(不含土地),土地款2000万,然后地下车库1万方,地上建筑可售3.9万方,地下是不计容面积,成本应该怎么算?

2022-09-17 10:40
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-17 10:42

建筑面积的单位成本=12000/3.9

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快账用户5824 追问 2022-09-17 10:43

不计容面积地下车库不分摊土地成本得嘛。

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齐红老师 解答 2022-09-17 10:47

是呀,不计算容积就不分摊的哈

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快账用户5824 追问 2022-09-17 10:49

那不是应该把不包含土地成本的成本一个亿分摊给车库跟楼上面积,然后土地成本全部给楼上面积。

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齐红老师 解答 2022-09-17 10:55

你要么12000/(3.9%2B1),没有你那样的计算方式哈

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