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投房两种模式出售的差额计入哪里

2022-09-18 17:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-18 17:11

您好,麻烦发下具体题目

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快账用户5247 追问 2022-09-18 17:11

没有题目,就是突然想起来的想问问

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齐红老师 解答 2022-09-18 17:16

您好,计入其他业务收入或其他业务成本

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快账用户5247 追问 2022-09-18 17:30

成本和公允模式都是吗

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齐红老师 解答 2022-09-18 18:17

您好,是的,您的理解非常正确

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快账用户5247 追问 2022-09-18 18:28

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-09-18 19:57

您好,您客气,非常荣幸能够给您支持

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您好,麻烦发下具体题目
2022-09-18
投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式: 应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 举个例子:企业账面价值为70万元(为简化处理,这里直接账面价值哈)已对外出租一栋写字楼,决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元),甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时: (1)借:投资性房地产——成本 78 贷:投资性房地产 70 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借:利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷:盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时: (1)借:投资性房地产——成本 65 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷:投资性房地产 70 (2)借:盈余公积 0.5 (5×10%) 贷:利润分配——未分配利润0.5
2022-08-02
你好,同学,贷方差额计入其他综合收益,借方差额计入公允价值变动损益。
2024-07-06
你好       销售投资性房地产会计分录: 成本模式: ①借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) ②借:其他业务成本(倒挤) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产
2022-08-05
‌出售投资性房地产时,公允价值减去账面价值的差额应计入当期损益‌。
2025-06-18
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