演示账套

Q

请问一下老师，房地产公司交房后，后续卖房的房款是开不征税发票还是开9个税点发票呀

2022-09-19 08:01

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-09-19 08:05

你好这个是开9%的，不是不征税的

快账用户7168 追问 2022-09-19 08:21

谢谢老师

齐红老师解答 2022-09-19 08:36

不客气亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d

快账用户7168 追问 2022-09-19 12:13

老师，还有问题，就是公司先收到业主房子的首付款，还没有收到业主按揭贷款的金额呀。房子的合同是预售合同，那这样的话也是开9个税点的发票吗？

齐红老师解答 2022-09-19 13:32

这个是要作为预收账款的，就不是9%的了

快账用户7168 追问 2022-09-19 14:16

但是我刚才的问题是交房之后收到业主的首付款，那这样子是开不征税发票还是9个税点发票呢

齐红老师解答 2022-09-19 14:16

我明白你的意思了，付了首付，开发商就要给客户开税率9%的发票

快账用户7168 追问 2022-09-19 14:19

那开首付款发票怎么开，税点是有面积平方的，比如房子面积是120平方米，那先收到首付款时怎么开，等后续收到按揭放款时，又是怎么开发票呀？老师

齐红老师解答 2022-09-19 14:26

这种你要分开来开的，可以按照首付款先开一部分，然后剩余的再开

快账用户7168 追问 2022-09-19 14:30

面积也分开开吗

齐红老师解答 2022-09-19 14:33

是的，这种按照比例来拆开的

快账用户7168 追问 2022-09-19 14:50

感谢老师

齐红老师解答 2022-09-19 14:56

不客气亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d

你好这个是开9%的，不是不征税的

2022-09-19

你好这个是按照9%来开的，是按照不动产租赁的

2023-02-14

你好，预售房子后是开不征税发票，交房后开含税发票

2021-12-14

对的，同学，是这样的

2024-03-20

您好，这个的话是，可以开9%的发票的

2024-08-17

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