请问一下老师，房地产公司交房后，后续卖房的房款是开不征税发票还是开9个税点发票呀

谢谢老师

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老师，还有问题，就是公司先收到业主房子的首付款，还没有收到业主按揭贷款的金额呀。房子的合同是预售合同，那这样的话也是开9个税点的发票吗？

这个是要作为预收账款的，就不是9%的了

但是我刚才的问题是交房之后收到业主的首付款，那这样子是开不征税发票还是9个税点发票呢

我明白你的意思了，付了首付，开发商就要给客户开税率9%的发票

那开首付款发票怎么开，税点是有面积平方的，比如房子面积是120平方米，那先收到首付款时怎么开，等后续收到按揭放款时，又是怎么开发票呀？老师

这种你要分开来开的，可以按照首付款先开一部分，然后剩余的再开

面积也分开开吗

是的，这种按照比例来拆开的

感谢老师