您好我想问一下融资租赁和售后回租的综合资金成本率和杠杆率怎么计算计算公式是那些呢

融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁公司要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了 如果价格是含税的话，不算保险费，光算利息和保证金，手续费，这个实际年利率差不多19%，这个价格算是租赁行业内很高的价格水平了，如果没猜错的话，应该是某利租赁吧…虽说这个价格偏高，但得综合考虑还款压力和借款得到的收益，假设你是旧设备回租的话，价格可以再往下10%左右，新设备的话空间更大 期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息 长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金

融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁公司要取本金摊还表〈知道每期租金里面的本金和利息构成)，再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了 如果价格是含税的话，不算保险费，光算利息和保证金，手续费，这个实际年利率差不多19%，这个价格算是租赁行业内很高的价格水平了，如果没猜错的话，应该是某利租赁吧...虽说这个价格偏高，但得综合考虑还款压力和借款得到的收益，假设你是旧设备回租的话，价格可以再往下10%左右，新设备的话空间更大

1.收到这批资产本金会计分录？此批固定资产需要清理么？ 在融资租赁（售后回租）中，当您收到资产本金时，您需要将这笔款项记入银行存款或现金账户。同时，由于这笔款项是您公司的资产，您也需要将这笔款项记入公司的固定资产账户。 关于是否需要清理固定资产，这取决于您的公司政策和对固定资产的评估。一般来说，如果这批固定资产状况良好且没有重大的技术或经济问题，那么不需要进行清理。但如果这批固定资产存在严重的问题或已经过时，那么您可能需要对其进行清理或报废处理。 1.我司资产出售后又回租，支付租赁保证金50w会计分录？ 当您的公司出售固定资产后并将其回租时，您需要将出售所得款项记入银行存款或现金账户。同时，您需要支付租赁保证金，这笔款项将被记入“其他应付款”账户。 会计分录如下： 借：银行存款/现金（出售所得款项） 贷：固定资产清理（固定资产净值） 借：其他应付款（租赁保证金） 贷：银行存款/现金（支付的租赁保证金） 1.融资租赁的租金计算方式是等额年金，租赁期数6期，年利率6.35，租赁物残值25w，支付租金和利息时会计分录怎么做？ 在融资租赁中，租金通常按照等额年金的方式计算。您需要先计算每期应支付的租金和利息，然后根据每期应支付的时间点进行相应的会计处理。 假设您在每个租赁期初支付租金和利息，那么当您收到租金和利息发票时，您可以按照以下步骤进行会计处理： 借：长期应付款（每期租金和利息之和） 贷：银行存款/现金（实际支付的租金和利息） 在每个租赁期初，当您支付租金和利息时，您可以按照以下步骤进行会计处理： 借：财务费用（每期利息） 贷：银行存款/现金（实际支付的利息） 借：长期应付款（每期租金） 贷：银行存款/现金（实际支付的租金）

你好，老师好，现在印花税新政下，我司融资租赁设备（有设备购买合同70万，融资租赁合同租赁成本70万，首付款14万，租金总额595701元，承租人服务费25900元），印花税计税依据是多少呢？ 按照合同总体金额的

1. 出租人 A 公司 - （1）判断租赁类型： 由于租赁设备预计使用寿命为 8 年，租赁期为 3 年，租赁期占租赁资产使用寿命的比例 = 3÷8 = 37.5%＜75%。但题目中未提及其他判断标准，假设仅根据这一标准判断，该项租赁为经营租赁。 - （2）计算相关金额： 租赁收款额 = 每年租金×租赁期 = 2000000×3 = 6000000（元） 租赁投资总额 = 租赁收款额 = 6000000 元 设内含利率为 r，根据租赁收款额现值 = 租赁资产公允价值（假设公允价值等于初始入账价值），设租赁资产公允价值为 5546000 元（假设条件，题目未给，这里先设值便于计算） 2000000×(P/A,r,3)=5546000 当 r = 6%时，2000000×(P/A,6%,3)=2000000×2.6730 = 5346000 当 r = 4%时，2000000×(P/A,4%,3)=2000000×2.7751 = 5550200 用内插法计算： (r - 4%)÷(6% - 4%)=(5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200) 解得 r = 4% + (5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200)×2% = 4.04% 租赁投资净额 = 租赁收款额现值 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000（元） 未实现融资收益 = 租赁投资总额 - 租赁投资净额 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 - （3）编制会计分录： 租赁期开始日： 借：应收融资租赁款——租赁收款额 6000000 贷：融资租赁资产 5546000 应收融资租赁款——未实现融资收益 454000 第一年： 确认融资收益： 借：应收融资租赁款——未实现融资收益 223848（5546000×4.04%） 贷：租赁收入 223848 收到租金： 借：银行存款 2000000 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 2000000 第二年、第三年类似处理。 2. 承租人 B 公司 - （1）计算相关金额： 租赁付款额 = 每年租金×租赁期 = 2000000×3 = 6000000 元 租赁负债 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000 元 未确认融资费用 = 租赁付款额 - 租赁负债 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 使用权资产初始成本 = 租赁负债 = 5546000 元 - （2）编制会计分录： 租赁期开始日： 借：使用权资产 5546000 租赁负债——未确认融资费用 454000 贷：租赁负债——租赁付款额 6000000 第一年： 确认利息费用： 借：财务费用 223848（5546000×4.04%） 贷：租赁负债——未确认融资费用 223848 支付租金： 借：租赁负债——租赁付款额 2000000 贷：银行存款 2000000 计提折旧： 借：管理费用（或相关成本科目） 184866.67（5546000÷3） 贷：使用权资产累计折旧 184866.67 第二年、第三年类似处理。 以上答案中假设了租赁资产公允价值等条件，具体需根据完整题目信息进行调整。