老师，物业公司租的房子做餐饮，但是物业公司没有直接经营餐厅，而是分包给了各商户直接经营，物业公司从商户的营业额里面抽成，这个抽成怎么做账？

如果对方商户要求开发票，开票内容怎么填？

开服务的就可以了

企业管理服务-管理费？可以吗？

还是生活服务-管理费？

第一个管理服务的就可以

那物业公司的这个其他业务收入对应的成本都有哪些呢？

同学你好 这个可以用员工工资

商户经营用的餐桌，大型洗碗机，是物业公司提供的，但是没有发票，还有商户自己的员工的工作服也是物业公司买的，但是后期商户跟物业公司结账的时候这些工作服都是要自己承担的，如果物业公司在购买商户员工用工作服的时候有发票，能作为物业公司的成本票吗？

同学你好 这个可以的哦

物业公司对商户的这个抽成要交印花税吗？

这个服务的不用交的

还有就是物业公司代收代交的商户用的水 电 天然气也有差额收入，怎么做账？

同学你好 做差额纳税的就可以了 （1）全额确认收入与销项税额 借：银行存款       贷：主营业务收入              应交税费———应交增值税(销项税额)   （2）确认可扣减的成本费用及“销项税额抵减” 借：主营业务成本       应交税费———应交增值税(销项税额抵减)       贷：银行存款 （3）月底结转未交增值税 借：应交税费———应交增值税(转出未交增值税)        贷：应交税费———未交增值税

代收水，电，燃气费的时候都是做这样的分录吗？

为什么交水电费收到发票的时候是借:应交税费-应交增税（销项税额抵减）而不是应交税费-应交增值税-（进项税额）？

同学你好 可以这样做的

老师，我们物业公司原本是小规模纳税人，但是由于6月份开票金额过大，被强制升为了一般纳税人，服务业本来就没啥进项，怎么进行纳税筹划？

同学你好 只能找足够的进项

所以我们又注册了一家小规模物业公司，我们能把一般纳税人的业务全部给给小规模公司做吗？这样的话我们就只需要普票就可以了