老师，物业公司租了学校一栋楼，然后装修成了学校餐厅，物业公司没有直接经营，而是把餐厅分包给了各商户经营，商户的营业额都进了物业公司的公户，然后物业公司在营业额里面扣取一定比例的管理费，然后把剩余的钱打给商户，物业公司收取的商户的管理费怎么做账？怎么开票？

物业公司的经营范围里面有中型餐厅，不能作为主营业务收入-餐厅经营来入账吗？

餐厅里面的大型厨具，洗碗机，餐桌，小到一些低耗品都是物业公司买的，怎么入账？入成本吗？

这作为其他业务收处理 这些计成本处理

还有就是商户们做饭用的水 电，燃气都是物业公司先交费，然后物业公司收回的替商户交的水 电 燃气是有差价的，收回的水 电 燃气费都包含在物业公司收商户的管理费里呢，那物业公司替商户交的水 电 燃气费能作为物业公司的餐厅经营成本吗？

可以的，可以作为成本处理的

那是把这个物业公司收取的商户的管理费计入什么科目合适呢？是其他业务收入-餐厅经营 还是主营业务收入-物业管理呢？

这个计您主营业务收 餐饮计其他业务收入就行的

老师，我没太明白你的描述

物业公司没有直接经营餐厅呀，它是分包给了各商户经营，只收取商户营业额的一定比例的抽成，也不收商户的租金

我就是不明白一级和二级科目都用什么科目？

老师，不在吗？

其他业务收入-餐厅收入 主营业务收入-物业收入

我们物业公司不收商户的物业费，只对商户的营业额抽成

您这抽成本质就是物业收的啊

我们物业公司没有直接经营餐厅，只收取商户的营业额的抽成能计入餐厅收入吗？然后的话就是大型厨具，洗碗机，还有一些低耗品都是我们物业公司买的，能作为我们物业公司的成本吗？还有就是物业公司先替商户们交的水 电 燃气费，商户们也没有直接转给物业公司，而是都包含在了收取商户的营业额的抽成里，以这样的形式给了物业公司，物业公司先替商户们交的水 电 燃气费能作为物业公司的成本吗，都该怎么做账？我现在很懵

1.可以 2.可以 3.可以收钱计收入，对应成本结转 主营业务成本 就行

好的，谢谢老师了