老师，物业公司租了学校一栋楼，然后装修成了学校餐厅，物业公司没有直接经营，而是把餐厅分包给了各商户经营，商户的营业额都进了物业公司的公户，然后物业公司在商户营业额里面扣取一定比例的管理费，然后把剩余的钱打给商户，物业公司收取的商户的管理费怎么做账？怎么开票？

主营业务收入2级科目怎么设置？

 你好；  你自己添加；  看你营业执照范围 来设置； 比如  ；         主营业务收入- 服务收入   

餐厅里面的大型厨具，洗碗机，餐桌，小到一些低耗品都是物业公司买的，怎么入账？能计入主营业务成本吗？

 你好；    可以的；这部分可以计入成本去 ；但是前提 是发票开给谁的；     

开给物业公司的

你好； 物业公司 做不了成本哦   

为什么不能呢老师？

你物业公司拿来餐饮方面的这些成本； 你说不过去的哇   

但是餐厅用的大型厨具，洗碗机 还有一些低耗品都是我们物业公司花钱买的呀，我们在花钱买这些东西的时候该怎么做账呢

 你好； 那你 这样做账； 你计入不了成本； 只能计入费用去   

那像我们物业公司这种情况怎么做账比较合理呢？

主要我们是一般纳税人，没有成本票的话会交很多税

你好；   那你这部分也只能计入管理费用去；  而且查到 可能还得你解释； 为什么 物业公司那么多餐具发票   

我们物业公司经营范围里面有餐饮经营呀老师

你好； 你们物业公司 有范围就好；  那就计入成本去 ； 我还以为 没有餐饮； 因为一般物业公司是没有餐饮服务范围的  

那就只要跟餐厅经营相关的收钱了就计收入，花钱了就计成本，计入主营业务收入或者是其他业务收入都可以吗

1. 是的；  就可以了。 计入主营业务成本和主营业务收入； 你不是有范围餐饮服务的哇  

嗯嗯，好的，谢谢老师