为啥都出售了还没确认收入?
您好,请问房地产开发企业预售时以预售收入预交增值税,在交房时确认已卖出房屋的收入并清算已卖出房产的增值税吗?在清算以后又卖出现房时就按照实际的交款金额来实缴增值税吗?谢谢。
房地产企业,做土地增值税的清算的时候,销售存量比怎么算
北方房地产公司2019年6月将其正在开发的商品房预售,合同收入2,600万元,2019年12月开发的商品房已全部办理竣工验收并交房,商品房实际开发成本为1,520万元,企业于当月确认商品房销售收入并办理土地增值税清算,应交土地增值税120万元已预缴78万元,销售房屋的增值税税率为9%,请做出相关的会计分录。
房地产企业:1.先清算土地增值税后,再清算增值税和企业所得税?2.房产销售收入确认和清算增值税是否有联系?
房地产开发企业什么时候确认售房收入,是土增清算之后吗,还是开具正式发票的时候