个人与个人之间转让二手商铺，原价75万转让价80万，缴纳增值税及土地增值税怎么计算，增值税及土地增值税税率分别是多少
同学你好。 1、房地产交易手续费为3元/平方米。 2、房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税为5元/本。 4、印花税是房屋产价的0.05%。 5、契税是交易价(或评估价)×3%。 卖家出售的时候，商铺不论年限，需要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： (1)可以提供上手购房发票的： 土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 (2)不能提供上手购房发票的： 土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： (1)可以提供上手购房发票的，则为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 (2)不能提供上手发票的，则为转让收入×5.5%。 (3)税费为差额的5.56%。 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
-
Q
个人与个人之间转让二手商铺，原价75万转让价80万，缴纳增值税及土地增值税怎么计算，增值税及土地增值税税率分别是多少
-
Q
请问个人转让土地的增值税是以卖价进行计算吗？税率是5%吗？
-
Q
A小规模纳税人，从B一般纳税人公司购入商铺，支付价款109万，其中不含增值税价款100万，增值税9万（增值税率9%），取得商铺额外支付印花税500元，契税3万元。持有1年半后，出售给C小规模纳税人，取得126万，其中不含增值税价款120万，增值税6万。请问A小规模纳税人出售商铺需要缴纳多少增值税，多少土地增值？麻烦老师写下计算过程。
-
Q
A小规模纳税人，从B一般纳税人公司购入商铺，支付价款109万，其中不含增值税价款100万，增值税9万（增值税率9%），取得商铺额外支付印花税500元，契税3万元。持有1年半后，出售给C小规模纳税人，取得126万，其中不含增值税价款120万，增值税6万。请问A小规模纳税人出售商铺需要缴纳多少增值税，多少土地增值？麻烦老师写下计算过程（出售外购商铺增值税是差额征税税）
-
Q
A小规模纳税人，从B一般纳税人公司购入商铺，支付价款109万，其中不含增值税价款100万，增值税9万（增值税率9%），取得商铺额外支付印花税500元，契税3万元。持有1年半后，出售给C小规模纳税人，取得126万，其中不含增值税价款120万，增值税6万。请问A小规模纳税人出售商铺需要缴纳多少增值税，多少土地增值？麻烦老师写下计算过程（出售外购商铺增值税是差额征税税）
热门问答 更多>
-
老师您好注册新的公司步骤
-
在我小规模期间我采购了这批货物回来我并未在我小规模期间进行销售，也没有按小规模的征收率开具发票的嘛，当时供应商开具了普票给我，我现在成为一般纳税人了可以要求供应商换开成专票给我吗？
-
我想问一下，酒店给我开出的普票我没报销，公司会查到这个个报销吗？这只有开出方和我知道这个事
-
生产型加工企业，如果当初没有搞清楚状况人工不容易分清楚，就用的主营业务成本科目，没有用生产成本和库存商品科目，必须改账吗？
-
填写出口收汇明细表的时候，收汇单上显示的金额，不和报关单上面一样，可能三张银行凭证对应了四五单报关单，那我要怎么填
-
房屋租赁行业，客户转租金到公户，再从公户转到老板私户应该怎么备注
-
月工资3万，如何根据税收政策，合理避税
-
可以做到销售费用-材料费吗这个科目吗
-
老师客户打的开模费，这个不会退给客户怎么做会计分录合适
-
我们是一般纳税人做纯贸易出口，小企业会计准则，以cif 形式出口，保运费是不是就是代外国客户支付？我收到的国内发票不能做我们费用？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录