A加持有的一项土地使用权卖给B。该项土地使用权账面价值为五千万元，累计摊销600万元，已提减值准备200万元，公允价值4500万元。增值税率9%B，以银行存款支付，要求作出a出售土地使用权的账务处理

【例题·计算分析题】A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：　　（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。　　（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。　　（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。　　要求：根据以上资料编制相关会计分录。

13、A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。本题中A座尚未出租为什么土地使用权以投资性房地产计算？而计划出租尚未出租的土地使用权为什么不属于投资性房地产？

A公司2019年9月30日取得B公司60%的股权，从而能够对B公司实时控制。合并日B公司可辨认净资产账面价值8000万元，公允价值9000万元。除固定资产和无形资产外，B公司其他资产、负债的公允价值和账面价值相同。固定资产为一栋办公大楼，账面价值3000万元，公允价值3800万元，剩余使用年限30年，年限平均法计提折旧，净残值为0;无形资产为土地使用权，账面价值2400万元，公允价值2600万元，剩余使用年限10年，直线法摊销，净残值为0。A公司付出资产的公允价值为6000万元，包括一栋办公大楼和一项土地使用权。办公大楼的原值3500万元，累计折旧400万元，计提减值准备200万元，公允价值4000万元;土地使用权原值2200，累计摊销500万元，计提无形资产减值准备200万元，公允价值2000万元。另A公司用银行存款支付咨询费等费用80万元。AB公司在交易前不存在关联方关系。

A公司20199月30取得B公可60%的股权,从而能够对B公司实时控制。合并日B公司可辨认净资产账面价值8000万元,公允价值9000万元。除固定资产和无形资产外,B公司其他资产、负债的公允价值和账面价值相同。固定资产为一栋办公大楼,账面价值3000万元,公允价值3800万元,剩余使用年限30年,年限平均法计提折旧,净残值为0;无形资产为土地使用权,账面价值2400万元,公允价值2600万元,剩余使用年限10年,直线法摊销,净残值为0%A公司付出资产的公允价值为6000万元,包括一栋办公大楼和一项土地使用权。办公大楼的原值3500万元,累计折旧400万元,计提减值准备200万元,公允价值4000万元,土地使用权原值2200累计摊销500万元,计提无形资产减值准备200万元,公允价值2000万元。另A公司用银行存款支付咨询费等费用80万元。AB公司在交易前不存在关联方关系。要求:（4）编制2019年内部债权债务的抵消分录（5）编制2019年内部销售的抵消分录（6）编制2019年内部销售形成固定资产的抵消分录

A公司2019年9月30日取得B公司60%的股权，从而能够对B公司实时控制。合并日B公司可辨认净资产账面价值8000万元;公允价值9000万元。除固定资产和无形资产外, B公司其他资产、负债的公允价值和账面价值相同。固定资产为一栋办公大楼，账面价值3000万元,公允价值3800万元,剩余使用年限30年， 年限平均法计提折旧,净残值为0 ;无形资产为土地使用权,账面价值2400万元，公允价值2600万元，剩余使用年限10年，直线法摊销，净残值为0。A公司付出资产的公允价值为6000万元，包括一栋办公大楼和一项土地使用权。办公大楼的原值3500万元,累计折旧400万元，计提减值准备200万元，公允价值4000万元；土地使用权原值2200 ,累计摊销500万元，计提无形资产减值准备200万元，公允价值2000万元。另A公司用银行存款支付咨询费等费用80万元。AB公司在交易前不存在关联方关系。AB公司合并后至2019年12月31日，发生如下经济业务: 1.A公司2019年个别资产负债表中应收账款475万元为向公司销售商品发生的应收销货款的账面价值，A公司对该笔应收账款计提的坏账准备为25万元，坏账计提比例为5%。B公司2019年个别资产负债表中应付账款500万元为2019年向A公司购进商品存货发生的应付购货款; 2.A公司向公司销售产品批，成本80万元，售价100万元，增值税13%，B公司当年并未对外售出; 3.2019年9月30日A公司向公司销售产品一批，B公司取得后作为管理用固定资产使用，按10年直线法计提折旧 ，该批产品成本600万元，售价1000万元。 要求: (1 )判断企业合并类型。 (2)计算A公司企业合并的成本,转让固定资产、无形资产对其2019年度利润的影响。 (3) 计算商誉，编制A公司取得长期股权投资的会计分录。 (4)编制2019年内部债权债务的抵消分录。 (5)编制2019年内部销售的抵消分录。 (6)编制2019年内部销售形成固定资产的抵消分录，并计算折旧差异。