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个出租住房月租金10000 增值税怎么计算

2022-10-09 16:54
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-10-09 16:55

同学你好，一般情况下，个人出租住房是免增值税的。

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快账用户2860 追问 2022-10-09 17:50

个人一次性收取租金 平均每月超过15万呢？

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齐红老师 解答 2022-10-09 18:04

同学你好，那就不是住房了，这种情况下，就需要缴纳增值税了。增值税率是5%。

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快账用户2860 追问 2022-10-09 18:37

有没有减征1.5%

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齐红老师 解答 2022-10-09 19:07

同学你好，出租住房的企业有的，其他的没有这个优惠政策。

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快账用户2860 追问 2022-10-09 19:23

没有这个政策么

没有这个政策么
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齐红老师 解答 2022-10-09 19:29

同学你好，有这个政策，个人出租住房的也行。

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相关问题讨论
同学你好，一般情况下，个人出租住房是免增值税的。
2022-10-09
你好 这个因为位置不同 涉及的附加税和城镇土地使用税也会不同  还有个税有的地方是核定 （坐标河北石家庄裕华区 是千分之八的个税） 可以参考这个图表 但准确是问下税局大厅为准
2021-12-17
你好，个人出租住宅增值税4000租金免税， 个人出租住房，属于有优惠政策的，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 应纳税款=含税租金收入÷(1%2B5%)×1.5% 2.自然人出租住房外的不动产，增值税按照5%的征收率计算应纳税额。 应纳税款=含税租金收入÷(1%2B5%)×5% 二、个人出租房屋增值税免税 1.根据有关规定所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。 2.简单理解为，就是个人无论出租住房，还是其他不动产，月租金收入未超过15万元的，免征增值税。对于一年一收或者合法的任何一段时间一次性收取的，均可以折算成每个月的租金收入，然后看是否超过15万元。 3.虽然增值税政策中有对出租房允许存在一定免租期，可以按照规定不征增值税，但是对于折算成月平均值在临界点附近的，需要综合考虑出租合同的租金与租期及免租期的协定，能够分摊后可以免税的，一般是划算的。
2022-04-01
个人出租非住房，个人交房产税按不含税租金*12%。增值税是免税。个税=（财产租赁收入-房产税-印花税）*（1-20%）*20%
2022-11-23
同学你好 这个看当地税局收多少税
2023-04-10
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