首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 会计问答
  3. 问答详情
Q

个出租住房月租金10000 增值税怎么计算

2022-10-09 16:54
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-10-09 16:55

同学你好，一般情况下，个人出租住房是免增值税的。

头像
快账用户2860 追问 2022-10-09 17:50

个人一次性收取租金 平均每月超过15万呢？

头像
齐红老师 解答 2022-10-09 18:04

同学你好，那就不是住房了，这种情况下，就需要缴纳增值税了。增值税率是5%。

头像
快账用户2860 追问 2022-10-09 18:37

有没有减征1.5%

头像
齐红老师 解答 2022-10-09 19:07

同学你好，出租住房的企业有的，其他的没有这个优惠政策。

头像
快账用户2860 追问 2022-10-09 19:23

没有这个政策么

没有这个政策么
头像
齐红老师 解答 2022-10-09 19:29

同学你好，有这个政策，个人出租住房的也行。

还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
同学你好，一般情况下，个人出租住房是免增值税的。
2022-10-09
你好，个人出租住宅增值税4000租金免税， 个人出租住房，属于有优惠政策的，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 应纳税款=含税租金收入÷(1%2B5%)×1.5% 2.自然人出租住房外的不动产，增值税按照5%的征收率计算应纳税额。 应纳税款=含税租金收入÷(1%2B5%)×5% 二、个人出租房屋增值税免税 1.根据有关规定所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。 2.简单理解为，就是个人无论出租住房，还是其他不动产，月租金收入未超过15万元的，免征增值税。对于一年一收或者合法的任何一段时间一次性收取的，均可以折算成每个月的租金收入，然后看是否超过15万元。 3.虽然增值税政策中有对出租房允许存在一定免租期，可以按照规定不征增值税，但是对于折算成月平均值在临界点附近的，需要综合考虑出租合同的租金与租期及免租期的协定，能够分摊后可以免税的，一般是划算的。
2022-04-01
个人出租非住房，个人交房产税按不含税租金*12%。增值税是免税。个税=（财产租赁收入-房产税-印花税）*（1-20%）*20%
2022-11-23
同学你好 这个看当地税局收多少税
2023-04-10
你好，这个是不需要缴纳的
2022-10-20
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

友情链接： 会计问答 会计资讯 好学校招生网 湖北公务员考试网 在职研究生 财务软件 记账软件 会计学堂APP 财会论坛 快学教育
深圳快学教育科技有限公司 版权所有 营业执照
粤公网安备 44030002003870号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20160240
深圳市市场监督管理局企业主体身份公示安全联盟认证
您正在与金牌答疑老师聊天
金牌答疑老师

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料