3.甲公司与出租人乙公司于2013年1月1日签订了一份房屋租赁合同，约定每年的租赁付款额为100000元，于每年年末支付，不可撒销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，承租方有权选择以每年100000元租金续租5年，也有权选择以2000000元的价格购买该房屋，甲公司在租赁开始时选择了续租5年，租赁内含利率为5%。(P/A5%5)=4.33.(PIA.5%10)=7.72。假定不考虑其他因素:(1)写出题中甲公司相应的会计分录。(2)假定在2017年年末(第5年年末)甲公司选择以2000000元的价格购买该房屋，写出2017年年末甲公司的相应会计分录

作出会计分录：甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在第5年年末，支付当年租金后选择行使购买权。不考虑税费等相关因素。

作出会计分录：甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年未，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在第5年年末，支付当年租金后选择行使购买权。不考虑税费等相关因素。

甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素，（P/A，5%，10）=7.72，则支付第一年末的租金时，“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额是（ ）元 哪位老师能通俗易懂的解释一下，

甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期限为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年，不考虑其他因素，甲公司应确认的使用权资产的金额为（）元。[已知（P/A，5%，10）＝7.72]A250000B386000C500000D1000000

3.甲公司与出租人乙公司于2013年1月1日签订了一份房屋租赁合同，约定每年的租赁付款额为100000元，于每年年末支付，不可撒销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，承租方有权选择以每年100000元租金续租5年，也有权选择以2000000元的价格购买该房屋，甲公司在租赁开始时选择了续租5年，租赁内含利率为5%。(P/A5%5)=4.33.(PIA.5%10)=7.72。假定不考虑其他因素:(1)写出题中甲公司相应的会计分录。(2)假定在2017年年末(第5年年末)甲公司选择以2000000元的价格购买该房屋，写出2017年年末甲公司的相应会计分录