老师请问，小规模开具5%税率房租发票，按季度申报增值税，三季度开专票50万，普票26万，其中普票部分26万免税吗？

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• 老师，个人融资租赁购买车，和企业融资租赁购买车，计算利息和还款方法一样吗？

• 实行小企业会计准则，公建开采暖费发票应该是 9% 的税点，但是开票时开成了免税的。已经更正23-25年报表，有23年开的也有25年开的，不冲发票，有留抵，会计账怎么做？没有以前年度损益调整这个科目，会计软件是用友T+，23年不含税金额30796.98，税额2771.72，25年不含税金额22978.16，税额2068.04，之前年度已计入借：预收账款，贷主营业务收入-居民，这次收入要入主营业务收入-公建，最后调整到未分配利润，详细的记账过程

• 老师，开差额发票是不是只可以开普通发票，不能开专用发票

• 报年报时净利润总额，和年报资产负表中的未分配利润不一致吗?

• 9180资质，需要什么条件才能申请呢？

• 老师，公司这么多年没有交过房产税，公司经营场所的房产是老板和他女儿名下的房产，我也是才接这家的家，这不交房产税，合理吗？

• 上月未开票收入成本估算错了，这月红冲后，重新在写一次正确的就可以了吧

• 美金退股现在的汇率跟之前汇入汇率之间的汇差计入那个会计科目

• 我在去年计提35万，次年一月等额红冲，截止到目前四月没有发生收入，至发生了支出，到4月底余额16万，在五月企业所得税汇算清缴之前不能用完，所以我想问在五月申报的时候是否要调增16万？

• 老师你好 现在税管员说我们个人所得年报 销项731，成本710。 成本偏高，预警虚列成本，那我这边应该怎么做？怎么写情况说明？