演示账套

老师:一般纳税人8月取得房产100平米，9月转让40平米给乙方，3季度的房产税怎么申报缴纳呢？有没有优惠政策？

2022-10-19 08:06

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-19 08:07

你好每个月的房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%/12 一般纳税人的房产税没有优惠

快账用户1334 追问 2022-10-19 08:08

老师:剩余的60平米出租给乙方，从租计征有没有减免优惠政策呢？

快账用户1334 追问 2022-10-19 08:09

这60平米万缴纳土地使用税吗？如果缴，怎么计算？

齐红老师解答 2022-10-19 08:10

你好，到底是出租，还是转让呢？从租计征的房产税，没有优惠土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

快账用户1334 追问 2022-10-19 08:12

8月取得100平米房产，9月转让40平米给乙公司，同时60平米出租给乙公司。

齐红老师解答 2022-10-19 08:12

你好土地使用税=实际占用土地面积*单位税额（是针对这个回复有什么疑问吗）

快账用户1334 追问 2022-10-19 08:14

老师:8月取得100平米房产，9月转让40平米给乙公司，同时60平米出租给乙公司。想咨询自笔业务，要缴纳哪些税？怎么计算？有没有优惠政策？

齐红老师解答 2022-10-19 08:15

你好，是一般纳税人单位吗？

快账用户1334 追问 2022-10-19 08:17

是的老师

齐红老师解答 2022-10-19 08:19

你好增值税=销项税额—进项税额附加税=增值税*附加税税率房产税=自用房产原值*（1—扣除率）*1.2%%2B出租的租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额印花税=合同金额*印花税税率所得税=利润总额*所得税税率没有这方面的优惠

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