乙一般纳税人今年8月购买甲房地产公司的不动产，该不动产属于甲公司的老项目（5%税率），乙公司在9月对外出租该不动产，可以按5%的税率开不动产租赁的增值税发票吗？
你好 取得的时间是今年八月份，不可以简易计税。
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请问我们公司一般纳税人有简易征收5%收租金的，这个月又有不动产租赁开9%的租金，还有动产开13%的票的，这个9%和13%分别是填在增值税表附列一的不动产项？这个9%和13%的税能抵进项税额？图片上13和9的税率都是不动产的，动产是按13开？
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公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2×10年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3 000万元，相关税费20万元，预计使用寿命为40年，
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甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2*20年6月30日购入一栋商务楼，当天及对外出租。该资产买价为3000万元（不含增值税），相关税费为20万元，预计使用寿命为40年，预计净残值为21万元，预计清理费用为1万元，甲公司采取直线法提取折旧。该公司的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。。甲公司对此房地产采用成本模式进行后续计量。 写出该投资性房地产2*20年～2*22年的会计处理
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乙一般纳税人今年8月购买甲房地产公司的不动产，该不动产属于甲公司的老项目（5%税率），乙公司在9月对外出租该不动产，可以按5%的税率开不动产租赁的增值税发票吗？
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3.甲公司2021年6月1日购入房屋建筑物用于对外出租，买价5000万元，进项税额450万元。甲公司将房屋用于出租，10月1日与丁公司签订了租赁协议，租期为10年，年租金为150万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该房屋2021年年末的公允价值为5200万元，2022年年末的公允价值为5020万元。甲公司对其投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为9%。按照如下步骤做出甲公司分录：（1）取得该楼房时；（2）2021年年末取得租金时；（3）2021年年末公允价值变动；（4）2022年年末取得租金时；（5）2022年年末公允价值变动；
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粤公网安备 44030002003870号
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老师:那一般纳税人出租房产，增值税率是9%吗？土地使用税要缴纳吗？
缴纳的面积乘以单价，小型微利企业可以减半。
老师:就是说土地使用税也要按季度，按单价*面积*月份缴纳？
对的，是的，是这么做的。
老师:今年有没有房产税，土地使用税的优惠政策呢？
小规模、小型微利企业、个体户可以减半。
老师:有文件号？
财政部 税务总局公告2022年第10号 全文有效 成文日期:2022-3-1 打印本页 字体： 【大】 【中】 【小】 为进一步支持小微企业发展，现将有关税费政策公告如下： 一、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 二、增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本公告第一条规定的优惠政策。 三、本公告所称小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。 从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下： 季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2 全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4 年度中间开业或者终止经营活动的，以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。