老师好，房东有一个体户经营范围没有房屋出租这一项，账目上也没有体现厂房这项资产，我们需对方开具发票，房东说开不了发票，这有办法开吗？

但这个厂房租凭赁不是偶然，至少1~2年的租期，我们自己购买的新厂房交房装修后就不租了。

一年开一次两次的可以问下

以个体户的名义开票他们是交5%的房产税，3%的增值税吧。

你好，增值税5%，房产税6%， 如果季度销售额45万，普通发票可以免增值税

客户说给我们开销售材料发票13%，跟实际业务不相符，如果用个体户开我抵扣的税进项就少了很多了，要是开普票一次要损失差不多八千，这样也划不来，有更好的办法吗？

你好，其他的合理的方法没有，要么就开一个服务类的，其他的服务类的它有哪个经营范围看哪个，要么就没有发票。

跟实际业务不相符的发票还是有风险的，要他个体户开专票5%的税，损失8%的进项。其他服务类开票，账要怎么做，账上不能体现厂房出租费用吧？

账上按发票的来做啊

其他服务类税率是6%吧，账上面不得体现是付的房租入账吧？

对方是一般纳税人还是小规模的？

对方有一般纳税人，还有个个体户，租赁不肯用一般纳税人开票

个体户是一般纳税人还是小规模？

如果是小规模的话，开不了6%的发票。

房屋租金5%，其他的服务3%。

是小规模的

这种情况，老师你建议是用小规模开租金票吗？还是用一般纳税人开其他服务，我想在这里面选一个合理的方法

小规模开租赁 小规模他即使不开租金的发票，他也得交房产税，不是吗？ 他自己的房屋办公都要交

他说账上没有这项资产，用小规模进项5%的税开，我一季度损失了八千，一年几万块钱，这还蛮麻烦的。

没有这项资产开不了发票，他都没有不动产证，怎么开发票？

所以这是很麻烦的，这发票开不了，可以开辅助服务吗，意思就是租厂地可以吗？用一般纳税人户开