老师，1.这个成本咋不能扣除呢？2.成本费用加起来评估价的加计扣除也没有？我说的加计不是那个房企加计20%哈，麻烦老师点拨一下
你好，你的截图不完整可以补充下吗
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老师麻烦看下这题，开发费用不是只有在不能提供金融机构证明时才按拿地费用和开发成本的扣除比例计算吗？为什么这题要用财务费用加上扣除比例呢？
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老师，1.这个成本咋不能扣除呢？2.成本费用加起来评估价的加计扣除也没有？我说的加计不是那个房企加计20%哈，麻烦老师点拨一下
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老师想问一下为何这个房开企业的不用扣除开发费用和20%的加计扣除？开发费用要用买地成本+开发支出的5%或者10%，为何不是常规算土地增值的扣除一样？
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老师，我是突然发现，招待费不是有个招待费的60%和营业收入0.5%的限额扣除吗？那不能扣除得部分，有发票和没发票，是不是对于纳税没什么区别了，就是说如果有部分招待费我们没有发票，但是也超出扣除限额，那我们就算去给卖方加税点开票也没什么意义了？因为现在消费要开票，很多商家是要加税点费进去，但这超出这部分不能扣除，那我们消费时加税点去开票出来，不仅不能税前扣除，还增加了开票税点这个成本。可以这样理解吗？
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老师，我们年底第四季度研究费用不是不能加计扣除，只能在第三季度加计扣除，如果四季度可以加计扣除的话我们是不用缴纳，咨询完税务说是先暂估这部分加计扣除的部分，所以我们做了一笔：借：主营业务成本 贷方：应付账款——暂估；那么2025年汇算清缴的时候我们我们调表完成后，相应的账务处理怎么做？因为应付账款会有挂账
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就是这个
好像没有问题呢呢
我的点是老师，1.这个成本咋不能扣除呢？2.成本费用加起来评估价的加计扣除也没有？我说的加计不是那个房企加计20%哈，麻烦老师点拨一下
成本不是又4000万吗老师，就是没懂
找个地方考虑成新折扣率60%
意思就是根据评估价再乘以成新率，就不用考虑这个建造成本了吗老师？
是的，是的，主要是这个点
哟西哟西 谢谢谢谢
哈哈客气期待您好评哦，加油李同学