演示账套

想问一下售后回租的会计处理方法是怎么样的？举个例子讲讲

2022-10-27 22:36

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-10-27 22:53

　　问题描述：我公司抵押了一台账面价值120万元的全新设备（尚未开始折旧），贷款100万，分15个月归还，每月归还7万元累计最终还款105万，到期后100元留购款，租赁公司现在只给我们打款了90万，10万保证金，还有2万的手续费。相关业务分录怎么做？税务上又该怎么处理呢？　　假设该设备折旧年限为10年，采用年限平均法，预计净残值为0。

齐红老师解答 2022-10-27 22:54

　　1.租赁期开始日的会计处理　　根据2018版租赁准则第五十二条规定，"售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债"，因此会计处理如下：　　借：银行存款 900,000.00 　　租赁负债——未确认融资费用 150,100.00 　　贷：租赁负债——租赁付款额 1,050,100.00 　　说明：因为售后租回交易中的标的物资产原本已经确认了资产，按照会计准则继续"确认被转让资产"，实际上就是不改变原资产的确认，故此处不需要再对被转让资产进行调整即可。

齐红老师解答 2022-10-27 22:55

2.租金支付的处理　　在做分录前，需要先计算租赁期间的实际利率（租赁合同的内含报酬率），以及每月应该分摊的融资费用。　　（1）确认融资费用，以第1期为例：　　借：财务费用 17,936.20 　　贷：租赁负债——未确认融资费用 17,936.20 　　以后各期分录一致，只是变更数据。　　（2）归还租金，以第1期为例：　　借：租赁负债——应付租赁款 70,000.00 　　贷：银行存款 70,000.00 　　最后一期的数字变更为70,100.00元，其他各期分录完全一致。