演示账套

老师你好，想请教下问题关于房贷上的，现在调整年利率为5.2%贷款24万，还贷时长15年，也就是180个月，房子2020.3月开始交贷款的，到现在还有21万未还，可以给我核算下，接下来我每年年初还个5万，这样划算么？要比一次性还完的话能多多少呢？

2022-10-29 14:50

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-29 16:55

你好同学，我可以测算下给你参考，但是划不划算这个因人而异，有人觉得5.2%的利率便宜，有的觉得贵，每人感觉不一样的。

快账用户9234 追问 2022-10-29 17:02

那我每年初交5万这样还比一次性还多多少呢？

齐红老师解答 2022-10-29 17:16

第一年初还款5万，本金16万，当年还利息=8320 还本金=9631 第二年还款5万，本金还剩16－5－0.96=10.04，当年还利息=5221 还本金=6783 第三年还款5万，本金还剩10.04－5－0.6783=4.36，当年还利息=3333 还本金=2267 第四年初还款4.36－0.2267=4.13万，贷款结束。这期间合计支付利息=8320+5221+3333=16874元。比一次还完多支付利息16874元，