老师 您好 在2021年初租赁房屋 按照合同确认留使用权资产和租赁负债 合同期间为2021.1-2022.12 截止今年年末 从未支付租金，预计今年不会支付租金 请问使用权资产和租赁负债如何处置，滞纳金如何记账
同学你好 滞纳金进入营业外支出 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已经收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）
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】立达电机厂2020年1月1日与长城租货公司签订一份电机生产设各租赁合同。电机生产设各2020年1月1日的预计使用寿命为6年，合同租赁期5年。每年年初文付租金50万元。立达电机厂发生运输安装费4.8万元。立达电机厂国定资产按直线法计提折旧。租赁合同利率为8%。租赁期满租赁资产归还给长城租赁公司。注：(P/A,8%,4=3.304【要求】根据上达资料：(1）计算租赁开始日租赁负债及未确认融资费用，确定使用权资产的成本，需写出计算过程。(2完成租赁期开始日的初始账务处理，可以不写计算过程。(3)对租赁负债和使用权资产送行后续计量，编制2020年12月31日蛋租人的会计分录，可以不写计算过程，
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4、车位租赁 车位租赁合同一般满足租赁准则的要求，应该确认为使用权资产和租赁负债。建议车位租赁合同按年签订，豁免确认使用权资产和租赁负债，将租金在租赁期均匀计入费用。非固定车位不存在可以识别的资产，不属于租赁准则规范的范围。请问老师单位租的桥下停车场需要按照使用权资产核算吗？
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老师 您好 在2021年初租赁房屋 按照合同确认留使用权资产和租赁负债 合同期间为2021.1-2022.12 截止今年年末 从未支付租金，预计今年不会支付租金 请问使用权资产和租赁负债如何处置，滞纳金如何记账
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老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？
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资料一： 2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么判定是10年，不是5年
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老师已经确认的使用权资产怎能办呢
需要冲回吗
嗯 这个需要冲回的哦
那这笔费用计入往来款吗 2021年的数据无法更改了 这样可以吗 。冲回的话怎能做账呢
同学你好 这样可以的哦
老师？在吗
在的有问题追问就可以
那这笔费用计入往来款吗 2021年的数据无法更改了 这样可以吗 。冲回的话怎能做账呢
麻烦老师了
同学你好 这个可以的哦
怎么做账呢
同学你好 原分录负数红冲