这个与转让房地产有关的税金为什么要减1210，不是以实缴增值税为计税依据吗，买房当年应该抵过一次了吧

某市房地产开发公司为一般纳税人，2020年7月转让2018年自建的写字楼，取得不含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为10万元（不含增值税和印花税），房地产开发公司选择一般计税方法，不考虑契税。计算土地增值税时应扣除项目合计是多少（）万元，该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。（保留2位小数），增值额超过扣除项目50%-100%，土地增值税税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目100%-200%，土地增值税税率50%，速算扣除率15%。

这个与转让房地产有关的税金为什么要减1210，不是以实缴增值税为计税依据吗，买房当年应该抵过一次了吧

这个与转让房地产有关的税金为什么要减1210，不是以实缴增值税为计税依据吗，买房当年应该抵过一次了吧

某房地产开发有限公司为增值税一般纳税人于2022年二月转让一栋写字楼，取得收入1000万元不含增值税，该公司为取得土地使用权向政府部门支付的金额为50万元，房地产开发的成本为200万元，经税务机关批准扣除的房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元，一只土地增值税的增值额未超过扣除项目金额50%的部分税率为30%，速算扣除，一，该公司可以，收入中减除的扣除项目合计金额二计算，该公司在土地增值税时的增值，绿，三计算，该公司转让写字楼需要缴纳的增值税

根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》 (财税[2016] 43号)的规定，第四款、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 　　个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 为什么个人转让、出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税呢？因为不太好理解这款规定，还请老师针对这款规定分别举例说明一下，感谢老师辛苦解答~