老师好，我们公司租了一块地，盖茶楼准备出租，取得的租金收入和管理费收入，怎么确定收入，都需要交什么税，税率是多少
你好，是一般纳税人的吗？如果是营改增之后的，房屋增值税9%， 附加税12%， 印花税千分之一， 房产税12%， 土地使用税根据面积乘以单价，所得税根据利润，如果是小型微利企业，六税两费可以减半。
-
Q
我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做
-
Q
商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？
-
Q
老师好，我们公司租了一块地，盖茶楼准备出租，取得的租金收入和管理费收入，怎么确定收入，都需要交什么税，税率是多少
-
Q
老师，你好。我们公司自购了50辆出租车，然后出租给个人。每个月收拾2000的管理费。我们要纳税是我们每个月收取到的管理对吗？那么司机每个月的营业收入需要申报吗？
热门问答 更多>
-
老师，我计算未来Eva值预测的时候，由于他19-21的营业收入是增加的，但是21-23营业收入是下降的，那接下来预测期的营业收入增长率也是下降的吗？还是平均呢，如果是下降的，那么她就没有高速增长期了，难道叫高速下降期吗，然后是稳定下降期?感觉有点怪怪的
-
将劳务报酬的一半收入通过公益性组织捐赠给家乡怎么算？
-
我想咨询一下，新澳免费资料大全
-
刘先生2年后要用40万元支付购房首付，若这两年的实际投资收益率是2%，通货膨胀率为2%，请问现在他要拿多少钱出来进行投资？（请写出详细计算过程，计算结果精确到两位小数。）
-
您好我的店是蛋糕甜品店刚一个月了但是还没算账过，怎么算也不知道 水费房租费都没有只有材料费
-
刘先生2年后要用40万元支付购房首付，若这两年的实际投资收益率是2%，通货膨胀率为2%，请问现在他要拿多少钱出来进行投资？（请写出详细计算过程，计算结果精确到两位小数。）
-
思考下列问题:(1)期限8年,市场利率10%,纯贴现国库券的久期为多少(2)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每年年末付息,到期还本的国债的久期为多少(3)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每半年付息,到期还本的国债的久期为多少(4)根据以上结果可以得出什么结论
-
我是一家加盟安能物流，和汇森速运的网点，想找一个适合我们用的财务软件
-
赵女士有50万的闲散资金，打算进行5年期的投资，目前她有两种选择：第一个是办理银行5年的定期存款，年利率6%，按单利计息；第二个是购买货币基金产品，年利率5.5%，复利计息。请问赵女士应该选择那个项目进行投资？（请写出详细计算过程，计算结果精确到两位小数。）
-
物流企业购进运输工具，一般纳税人和小规模纳税人税率分别是多少？
请使用微信扫一扫登录
管理费增值税6%，附加税12%，印花税不需要缴纳，所得税，根据利润。
一般纳税人
不是一般纳税人
实小规模
增值税小规模房屋的房屋租赁专票5%， 普通发票5%，如果季度销售额45万以内，普通发票可以免增值税的， 附加税6%， 印花税千分之一减半， 房产税6%，土地使用税按照面积乘以单价/2 所得税根据利润 管理费专票3%，普通发票免税 附加税6%，所得税根据利润。
这些税只有在租出去取得收入了才会涉及，现在没有租出去，所以没有对吧
房产税、土地使用税，没有租赁出去自己使用的也需要交。
这块地是我们租的也要交吗
房东缴纳了，你们单位不要缴纳，如果房东没有交的话，需要你们单位交。
如果是异地呢，公司在北京，地在四川，这个税在哪里交
增值税、附加税、房产税、土地使用税、印花税都是在异地预缴，然后回来自己申报抵扣。
申报抵扣就不用在交税了对吗
增值税收入发票是北京开就要在北京缴纳吧，这个有什么具体规定
全部缴纳了的情况下，不需要再补充的，不需要缴纳了。
收入发票是北京公司开出的，这些税从哪里缴纳
北京公司 在四川缴纳 增值税及附加税可以在北京电子税务局申报
也就是增值税和附加税在北京电子税务局申报缴纳，其他税种在四川交是吗
对的，是的，是这么做的。
那其他在四川交的税在北京怎么申报呢
这种应该是申报不了你可以在里面的数据里面找一下或者是问一下当地数据