老师 就是我的下游我卖给他货物，他没钱给我，用自己的房子抵押给我 ，房子也没有发票，这个账该怎么平 怎么做分录

您好，那您仅仅有使用权？

有所有权，他自己的房子啊

您好，对方抵押给您，您有所有权？房产证是您的名字？

我说的是他，那就是这么个情况，他想把房子抵押给我，这个老师怎么处理好

您好，抵押给您使用还是所有，如果抵押使用，他不做账务处理

我这边呢，我还挂着应收呢，两种情况都分别怎能么处理

您好，麻烦回复，您到底是否取得房产证

没有没有 分期的房子还有贷款没还完

您好，那您取得就是使用权，您可以按使用权计算

嗯，那我们之间需要签订什么协议吗，他应该给我一些关于房子的什么东西，分录咋写，老师