演示账套

老师有，关财产租赁的税款，如何申报问题？例如，公司租了个人房东的房子，一次支付了一年的费用8.4万，那是不是支付的该月给他申报收入8.4万，还是可以给他按月申报，每月申报7000元?

2022-11-10 16:15

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-11-10 16:16

你好可以按月申报的呢

快账用户1014 追问 2022-11-10 16:17

有什么文件可以参考吗？

齐红老师解答 2022-11-10 16:23

你好一会我找一下找到发你

齐红老师解答 2022-11-10 17:52

《个人所得税法》（主席令第九号）第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。第三条规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。第六条规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。《个人所得税法实施条例》（国务院令第 707 号）第六条规定，财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。第十四条规定，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24 号）第二条规定，对个人出租住房取得的所得减按 10％的税率征收个人所得税。《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知财税》（财税[2016]43 号）第四条规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。《国家税务总局黑龙江省税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告》第三条规定，个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，可在对应的租赁期内按月平均分摊。综上，您出租住房一次性取得一年的租金收入，可将租金收入按12 个月平均分摊后的金额按以上规定计算出每月的个人所得税，再将分摊后分别计算的每月个人所得税予以合计。。

你好可以按月申报的呢

2022-11-10

这个要是有工资的话，你该申报还是需要申报呀

2023-09-27

按实际租金来申报就可以

2024-04-26

你好； 1. 是的；代开发票；按1% ；代扣20%个税的；按经营租赁*车辆租赁费开篇的； 2. 不能并入综合所得哈；按财产租赁所得来报个税的

2023-05-19

这种情况下，贵公司的转租收入不能直接抵减租金支出。虽然对方不需要发票，但这笔收入仍需申报需缴纳的税费增值税：一般纳税人适用税率为 9%；若为小规模纳税人，征收率为 5% 。城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，市区税率 7%，县城、镇税率 5%，不在市区、县城或镇的税率 1% 。教育费附加和地方教育附加：教育费附加率为 3%，地方教育附加率一般为 2%，均以实际缴纳的增值税税额为计税依据。房产税：按租金收入的 12% 缴纳。企业所得税：转租收入计入企业的应纳税所得额，按适用税率缴纳企业所得税，一般企业税率为 25%，符合条件的小微企业有相应优惠税率。印花税：按照租赁合同金额的 0.1% 缴纳。

2025-03-12