你好 抵扣企业所得税 那还是一般纳税人购买划算是吧，如果自用的话@郭老师

我们老板说购买写字楼自用的

然后让我拉个表格对比下公司买跟个人买的区别，不知道怎么做这个表，老师有什么建议呢

你好，我上面给你回复的那些，你自己统计一下。你写出来，我可以给你修改。

1、如果公司买每年企业都需要缴纳房产税、土地使用税，处置出去根据处置的销售额需要交增值税、附加税、印花税、所得税、土地增值税，然后一般纳税人公司购入的话买取得专用发票可以抵税，可以抵扣企业所得税，个人不可以， 2、如果个人买的话，个人出租给企业，根据出租的收入需要交增值税、附加税、房产税、个人所得税。如果月租金15万以内，可以免增值税、附加税，开普通发票，个人处置出去需要交增值税，这个增值税5%可以差额附加税，个人所得税20%、差额土地增值税

第一个对的是的，是这么做的。

对的，是的，是这么做的。

印花税跟附加税要交吗每年还是什么时候缴纳

企业购买写字楼自用的话

土地使用税是土地增值税吗

自己使用的不需要交印花税，房产税需要缴纳，每年都需要交，一般按季度申报。

土地使用税不是土地增值税，不一样。

小规模纳税人跟一般纳税人交的税一样，那税率方面跟一般纳税人有什么区别吗

小规模的增值税5%一般纳税人的9%。

其他的六税两费、小规模和小型微利企业都可以结伴。

都可以减半，刚才打错。

小规模纳税人土地使用税跟房产税呢，税率多少，有什么优惠吗

其他的六税两费、小规模和小型微利企业都可以结伴。 那企业所得税呢，小规模纳税人有什么优惠吗

房产税6%，土地使用税面积乘以单价减半。

小规模减半不是吗？

小规模的出租出去、销售出去都是5%的税率 如果普通发票季度45万，可以免增值税 加税6%，印花税万分之五减半，出租出去的是千分之一减半， 房产税6%，土地使用税面积乘以单价减半 土地增值税可以参考上面的。 老师是这个吗

你好是的，是这一个的。

个人出租出去，增值税1.5%， 附加税6%， 个人所得税10% 房产税6% 如果销售出去，根据差额收入减去成本，这个余额除以1.05乘以5%， 附加税6%， 印花税万分之五减半 个人所得税，也是差额20%，处置的价格减去购买的价格，这个余额乘以20%。 老师这个销售出去差额收入减去成本这个是指交的什么税哇

你好 是增值税和个税

个人购买的写字楼只能用于出租不能用于自用是吧老师，那税是不是不可以抵扣呢还是可以

个人购买写字楼自用的话有什么优惠吗

是 要么就是闲置。他出租出去没法抵扣。

那个人在出租给企业，那个人可以开发票给企业吗？

果个人买的话，个人出租给企业，根据出租的收入需要交增值税、附加税、房产税、个人所得税。如果月租金15万以内，可以免增值税、附加税，开普通发票 个人处置出去需要交增值税，这个增值税5%可以差额附加税，个人所得税20%差额 土地增值税 这个处置跟销售出去是一个意思吗老师

对的，是的，个人开给企业去税务局代开。