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麻烦老师看看税务师68题进行解释,列出土地增值税的公式,谢谢

麻烦老师看看税务师68题进行解释,列出土地增值税的公式,谢谢
2022-11-17 16:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-17 16:52

你好,同学 该机械厂转让厂房应缴纳增值税=(3100-1560)/(1%2B5%)×5%=73.33(万元) 评估价格=重置成本价×成新度折扣率=3800×40%=1520(万元) 准予扣除项目金额=1520%2B7.33=1527.33(万元) 增值额=3100-73.33-1527.33=1499.34(万元), 增值率=1499.34/1527.33×100%=98.17%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%, 该机械厂转让厂房应缴纳土地增值税=1499.34×40%-1527.33×5%=523.37(万元)

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快账用户8754 追问 2022-11-17 17:39

老师,这个7.33是怎么来的

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齐红老师 解答 2022-11-17 17:41

附加税也可以扣除=73.33*0.1=7.33万元

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快账用户8754 追问 2022-11-17 17:42

0.1是什么意思

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齐红老师 解答 2022-11-17 17:46

0.1是附加税的税率0.07的城建和0.03的教育费

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快账用户8754 追问 2022-11-17 18:41

老师,准予扣除项目的公式的是什么?

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齐红老师 解答 2022-11-17 19:48

旧房的价值%2B税金及附加 旧房的价值: 1.房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价 2.按照发票所载金额,从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算 税金及附加: 可扣除的税金及附加包括:城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育费附加

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快账用户8754 追问 2022-11-18 08:54

那新房的准予扣除项目是怎么样的呀

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齐红老师 解答 2022-11-18 09:28

取得土地使用权所支付的金额,开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,开发土地和新建房及配套设施的费用

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你好,同学 该机械厂转让厂房应缴纳增值税=(3100-1560)/(1%2B5%)×5%=73.33(万元) 评估价格=重置成本价×成新度折扣率=3800×40%=1520(万元) 准予扣除项目金额=1520%2B7.33=1527.33(万元) 增值额=3100-73.33-1527.33=1499.34(万元), 增值率=1499.34/1527.33×100%=98.17%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%, 该机械厂转让厂房应缴纳土地增值税=1499.34×40%-1527.33×5%=523.37(万元)
2022-11-17
你好 这个题目答案是B吗 可以参看下下图
2022-11-18
c 不含增值税转让收入=360-(360-230)÷(1+5%)×5%=353.81(万元) 为取得土地使用权所支付的金额=230+4=234(万元) 可扣除的税金及附加=(360-230)÷(1+5%)×5%×(5%+3%+2%)+360×0.5‰=0.80(万元) 扣除项目金额合计=234+0.80=234.80(万元) 增值额=353.81-234.80=119.01(万元) 增值率=119.01÷234.80×100%=50.69%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%。 应缴纳土地增值税=119.01×40%-234.80×5%=35.86(万元)
2022-07-30
您好 解答如下 房地产土地成本以外的开发成本=(6800+400)×80%=5760(万元)
2022-11-18
你好,同学请稍后,老师正在做答
2022-11-18
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