Q
麻烦老师看看税务师68题进行解释，列出土地增值税的公式，谢谢
2022-11-17 16:42
2022-11-17 16:52
你好，同学 该机械厂转让厂房应缴纳增值税=（3100-1560）/（1%2B5%）×5%=73.33（万元） 评估价格=重置成本价×成新度折扣率=3800×40%=1520（万元） 准予扣除项目金额=1520%2B7.33=1527.33（万元） 增值额=3100-73.33-1527.33=1499.34（万元）， 增值率=1499.34/1527.33×100%=98.17%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%， 该机械厂转让厂房应缴纳土地增值税=1499.34×40%-1527.33×5%=523.37（万元）
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老师，这个7.33是怎么来的
附加税也可以扣除=73.33*0.1=7.33万元
0.1是什么意思
0.1是附加税的税率0.07的城建和0.03的教育费
老师，准予扣除项目的公式的是什么？
旧房的价值%2B税金及附加 旧房的价值： 1.房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价 2.按照发票所载金额，从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算 税金及附加： 可扣除的税金及附加包括：城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育费附加
那新房的准予扣除项目是怎么样的呀
取得土地使用权所支付的金额，开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，开发土地和新建房及配套设施的费用