请问生产企业刚建好的厂房核定房产税，一般按照什么来确认房产税的原值？

你好；一般自用的话；是按照修建建造的工程款和安装费等来确定原值的；就看你在建工程转固定资产这个原值来计算的；

2022-12-02

你好，你就按照实际自用的部分确定即可，也就是总的减去出租的部分，按照面积分摊。

2021-03-29

同学你好房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房，以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入： 1.采取一次性全额收款方式销售的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。 2.采取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日确定收入的实现，付款提前的按实际付款日确认收入实现。 3.采取银行按揭销售产品的以首付款实际收到确认收入，余款在银行办理转账之日确认收入。 4.采取委托方式销售开发产品的按下面原则确认： (1)以支付手续费方式委托销售，应按实际销售额于收到代销清单时确认收入。此时代销清单应载明售出开发产品的名称、地理位置、编号、数量、单价、金额、手续费等。 (2)以视同买断方式委托销售的，按合同和协议规定的价格于收到代销清单时确认收入。 (3)以包销方式委托销售的，按包销合同或协议约定的价格在付款日确定收入，提前付款的，在实际付款日确定。 (4)以基价并实行超过基价双方分成方式委托销售的，按基价加分成于收到代销清单时确认收入。 5.待售产品临时出租的，租赁期间取得的价款应按租金确认收入，出售时再确认销售收入。 6.以非货币性资产分成形式取得收入，应于分得开发产品时确认收入。

2021-06-17

企业自建厂房的房产原值记录大还是小，各有其影响。原值大，折旧额也大，可以减少当期的应纳税所得额，从而减少所得税支出；但同时，房产税的基数也会增大，可能导致房产税支出增加。反之，原值小则折旧额减少，所得税支出可能增加，但房产税支出会减少。税收策略上，企业应根据自身现金流状况和税收负担进行综合考虑。税政部门评估自建厂房通常会参考市场价值、成本价等因素，确保评估的合理性。

2024-10-31

你好，我们按照从价计征，用原值减掉一些扣除比例，乘以1.2%，这个扣除比例要问当地的税务局，因为每个地区有不同的规定。

2022-11-29