咨询
Q

请问生产企业刚建好的厂房核定房产税,一般按照什么来确认房产税的原值?

2022-12-02 17:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-02 17:37

你好;   一般自用的话; 是按照修建建造的工程款和安装费等来确定原值的;  就看你 在建工程转固定资产 这个原值来计算的 ;   

头像
快账用户8324 追问 2022-12-02 17:39

哦,那基建没发票怎么办?

头像
齐红老师 解答 2022-12-02 17:40

 你好;   没有发票 也得归到在建工程;   转固定资产;  这部分也是原值金额的 部分 

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
你好;   一般自用的话; 是按照修建建造的工程款和安装费等来确定原值的;  就看你 在建工程转固定资产 这个原值来计算的 ;   
2022-12-02
你好,你就按照实际自用的部分确定即可,也就是总的减去出租的部分,按照面积分摊。
2021-03-29
同学你好 房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房,以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入: 1.采取一次性全额收款方式销售的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。 2.采取分期付款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定付款日确定收入的实现,付款提前的按实际付款日确认收入实现。 3.采取银行按揭销售产品的以首付款实际收到确认收入,余款在银行办理转账之日确认收入。 4.采取委托方式销售开发产品的按下面原则确认: (1)以支付手续费方式委托销售,应按实际销售额于收到代销清单时确认收入。此时代销清单应载明售出开发产品的名称、地理位置、编号、数量、单价、金额、手续费等。 (2)以视同买断方式委托销售的,按合同和协议规定的价格于收到代销清单时确认收入。 (3)以包销方式委托销售的,按包销合同或协议约定的价格在付款日确定收入,提前付款的,在实际付款日确定。 (4)以基价并实行超过基价双方分成方式委托销售的,按基价加分成于收到代销清单时确认收入。 5.待售产品临时出租的,租赁期间取得的价款应按租金确认收入,出售时再确认销售收入。 6.以非货币性资产分成形式取得收入,应于分得开发产品时确认收入。
2021-06-17
企业自建厂房的房产原值记录大还是小,各有其影响。原值大,折旧额也大,可以减少当期的应纳税所得额,从而减少所得税支出;但同时,房产税的基数也会增大,可能导致房产税支出增加。反之,原值小则折旧额减少,所得税支出可能增加,但房产税支出会减少。 税收策略上,企业应根据自身现金流状况和税收负担进行综合考虑。税政部门评估自建厂房通常会参考市场价值、成本价等因素,确保评估的合理性。
2024-10-31
你好,我们按照从价计征,用原值减掉一些扣除比例,乘以1.2%,这个扣除比例要问当地的税务局,因为每个地区有不同的规定。
2022-11-29
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×