小张选择一手住房贷款1.如果小张准备以后20年每月末还6500元，假定银行贷款利率为6%，他现在应当向银行贷多少钱？2、如果在贷款金额方面银行规定房屋价格在100万以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70%，房屋价格在100万以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。所以，他们最高只能贷1000000*80%=800000元。小张张现在只有5万元的存款，其父母答应为他垫付15万元，于是决定首付20万元，向银行贷款80万元，银行贷款利率6%，20年还清，则每月末应付的金额为多少？

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），

小张选择一手住房贷款1.如果小张准备以后20年每月末还6500元，假定银行贷款利率为6%，他现在应当向银行贷多少钱？2、如果在贷款金额方面银行规定房屋价格在100万以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70%，房屋价格在100万以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。所以，他们最高只能贷1000000*80%=800000元。小张张现在只有5万元的存款，其父母答应为他垫付15万元，于是决定首付20万元，向银行贷款80万元，银行贷款利率6%，20年还清，则每月末应付的金额为多少？

张先生家庭资产状况如下：张先生手中有现金20000元，银行活期存款50000元。另有股票投资10000元，基金投资20000元，衣物评估价值为40000元，4年前买了一台价值6000元的彩电，当前市场上同类彩电价值3000元，信用卡欠款5500元。张先生3年前购买30万元汽车一辆，用于自用，目前市值18万元。3年前在市中心购买-套100平方米商品房，市价1.5万元/平方米从银行货款25万元，贷款年限为10年，贷款利率4.57%，现该房用于出租，每月租金3500元。2年前购买一套90平方米的学区房，市价每平方米1.2万元，向银行货款20万元，贷款年限15年，房货利率4.35%。在市区有一套80平方米商品房．市价每平方米1.6万元，现用于出租，月租金收入3000元。另无其他资产。家庭收支情况（收入为税后收入）张先生月收入12000元/月，年底有50000元奖金，妻子月收入8000元/月，年底奖金20000元。存款利息为2800元。家庭日常生活支出6000元/月，礼金支出15000元/年，支付张先生父母生活费8000元/年，儿子辅导班学费1

软件设计师张先生最近购买了一套总价为50万元人民币的住房。由于他工作刚3年，积蓄不足，所以他按最高限向银行申请了贷款(首付款为20%)，20年期，贷款利率5.5%。如果采用等额本息还款方式，小张每月需还款（）。

1.汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后）。汪太太每月的工资为7500元（税后），年终奖为10000元（税后）。每年年结余15万，为了让女儿进入重点学校学习，汪先生计划年后在福田区购买一套学位房，已知福田区的学位房屋均价为68000元/平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7：贷款期限为30年，首付3成，采用等额本息还款法。汪先生计划将点万作为准备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）要求：（1）分析汪先生的购房需求，确定其购房总价；（2）计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的1/12）2.陈先生每年税后收入为23.5万元，年终奖为15万元（税后）。妻子秦若雅每月税后收入为7500元，年终奖为10万元（税后），刨去开支每年结余23万，由于目前陈先生家中人员较多，现有住房面积较小，因此陈先生夫妇计划在6年后购买一套面积更大的住房。目前当地房价为5.8万元/平米。在向理财师咨询后，得知贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过20%。房贷利率为8.8%，贷款期限为15年，采用等额本息