甲方一般纳税人房屋出租给乙方，出租期限2022年6月1日至2022年12月31日，收费标准262591元，甲方在这月申报房产税时，请问计税依据应怎么算？

1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款2500万元，预计净残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平均法计提折旧。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入10万元，存入银行。（3）2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下：（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15000万元，账面原值为20000万元，已计提折旧5000万元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13000万元。（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。

小王将自有住房出租给a公司用于办公室，一次性收租24000元，租赁期间为2020年8月1日至2021年7月31日，缴纳房产税480元，假设无其他税费，期间房屋漏水发生维修费1000元，请用俩种方法来计算小王应缴纳的个人所得税并作出最优选择

小王将自有住房出租给a公司用于办公室，一次性收租24000元，租赁期间为2020年8月1日至2021年7月31日，缴纳房产税480元，假设无其他税费，期间房屋漏水发生维修费1000元，请用俩种方法来计算小王应缴纳的个人所得税并作出最优选择

2020年12月1日，甲公司向乙公司租入一套设备，合同主要条款如下 1 租赁期自2021年1月1日起，至2025年12月31日止，共5年 2 租金支付方式为租赁期内每年年末支付固定付款额150000元，此外，承租方每年年末需为该设备支付1000元的保险费，维护费等实质固定付款额，均由承租方承担 3甲公司因提供了担保余值而预计应支付给出租方的款项为10000元 4甲公司无法确定租赁内含利率，以增量借款利率6%作为租赁付款额（年利率） 5甲公司初始直接费用为6000元 6该套设备估计使用年限为6年甲公司无法合理确定租赁期满时能够取得租赁资产使用权 1甲公司对设备采用年限平均法计提折旧。 2租赁期满甲公司退还该设备 （P/A,6%,6)=4.212 (P/F,6%,5)=0.747 2021年1月1日会计分录 2021年12月31日会计分录 2022年12月31日会计分录

甲方一般纳税人房屋出租给乙方，出租期限2022年6月1日至2022年12月31日，收费标准262591元，甲方在这月申报房产税时，请问计税依据应怎么算？