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Q

房地产公司当期允许扣除的土地价款进行扣除的账务处理

2022-12-28 08:44

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-12-28 08:45

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

快账用户5588 追问 2022-12-28 08:47

我知道计算公式，我的意思是如何做这个抵扣的账务处理

齐红老师解答 2022-12-28 08:49

土地价款抵扣增值税借:应交税费- -应交增值税销项税额抵减贷:主营业务成本

快账用户5588 追问 2022-12-28 08:53

这个账务处理不涉及开发成本的土地价款吗？

齐红老师解答 2022-12-28 08:56

同学你好这个不是计入开发成本了吗

快账用户5588 追问 2022-12-28 08:57

计入开发成本的账务处理是怎么样的呢？

快账用户5588 追问 2022-12-28 09:01

这个土地价款的抵扣，主营业务成本是不是只是一个中转科目，最后主营业务成本的数值不变，只是土地价款和销项税的抵扣？

齐红老师解答 2022-12-28 09:07

借开发成本贷银行存款

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

2022-12-28

同学你好对的可以扣除

2022-04-01

你好，支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。第六条在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。

2022-07-10

同学你好不需要减上期的呢因为建筑面积是当期

2021-02-03

同学你好！计算土地增值税时允许扣除的土地价款是包括契税的哦

2021-08-25

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